Недвижимость в Николаеве. Агентство недвижимости МЛЕЧНЫЙ ПУТЬ
На главную страницу Отправить письмо Добавить в избранное
Новости Карта города Николаева Газета Инвестор
Информация
Новости
Статьи и комментарии
Земельные вопросы сессии
Строительный обзор
Архив новостей
Как все «запущено» в кабинетах Николаевского горсовета!

Как все «запущено» в кабинетах Николаевского горсовета!

mlp / 12.07.2018

Это показала встреча представителей трех общественных советов Николаева с городским головой и чиновниками исполнительной власти.

Она состоялась 11 июля в малом зале горсовета.
За столами сидели мэр с общественниками, а на «галерке» приглашенные руководители департаментов и управлений исполкома Николаевского горсовета.

Глава экспертно-общественного совета А. Ващиленко напомнил присутствующим, что 20 апреля состоялась первая встреча с мэром, на которой был дан пакет поручений городского головы по инвестиционной привлекательности и развитию бизнеса в городе. Теперь общественность намерена узнать, как они выполняются чиновниками исполнительной власти.

Представитель общественного совета при Государственной регуляторной службе Валерий Ветров напомнил суть поручений и дал небольшие комментарии их выполнения.

Сказать, что ничего не делается нельзя. Но сказать, что какое-то поручение за прошедшие месяцы реализовано тем более.

Значительную часть обсуждений уделили двум поручениям мэра - о приведении с соответствие с законодательством процедур регулирования земельных отношений и проведению общественных слушаний по паевому взносу инвесторов при строительстве в Николаеве.

Зам. председателя общественного совета рынка недвижимости Николаева В. Янчук напомнил, что в конце прошлого года были отработаны в соответствии с действующими нормами законодательства технологические и информационные карты для получения решений по земельным вопросам. Для их апробации были поданы 2 заявления по земельным вопросам, но их даже не выносили на сессии горсовета.
Он также напомнил, что по сей день действует незаконное решение исполкома 2013 года. Его не отменили и даже нет проекта решения об отмене.
«В настоящий момент ни ЦНАП, ни управление (земельных ресурсов – ред.) этими карточками не пользуются. Все идет по накату, так, как это было раньше… Из-за Регламента работы городского совета срок рассмотрения документов таким образом закручен, что ни о каком месячном сроке речи быть не может», - сказал Владимир Петрович.

Начальник управления земельных ресурсов А. Ефименко доложила, что эти карты подписаны и скоро ее управление будет по ним работать.

Но по этим же картам должен работать и департамент административных услуг горсовета. Его директор Д. Лазарев не сказал, что они готовы работать по новым документам. При этом отметил, что у его департамента «нет контролирующей такой функции, чтобы мог обратиться к субъекту (в адрес которого заявление – ред.) и спросить, в каком состоянии находятся документы заявителя, и какой промежуточный ответ мне давать». Таким образом, контролировать на какой стадии находится заявление у департамента нет полномочий.

По словам Ефименко, технологические и информационные карты не прошли все согласования, как этого требует Регламент горсовета.

А надо ли их проходить?

В. Ветров заявил, что это не требуется.

Но прежние технологические и информационные карты, как и перечень предоставляемых административных услуг, утверждены решением Николаевского горсовета (от 04.02.2014 г. № 37/23 «Про затвердження Тимчасового переліку адміністративних послуг, що надаються виконавчими органами Миколаївської міської ради»).

Мэр пояснил затягивание с принятием решений по земельным вопросам голосованием на сессии депутатов. Если позитивное или негативное решение не принято, то проект решения возвращается в управление земельных ресурсов. Там его корректируют, выставляют на сайт горсовета не менее 20 дней, потом рассматривается вопрос о включении проекта решения в повестку дня.
И не факт, что повторное рассмотрение на сессии найдет достаточное количество голосов депутатов для принятия. Так и продолжают «вращаться» в здании горсовета заявления горожан по земельным вопросам.

В итоге городской голова дал поручение А. Ефименко в предстоящий понедельник на аппаратное совещание представить предложения управления земельных ресурсов по решению имеемых проблем.

Заместитель начальника управления градостроительства и архитектуры А. Нефедов рассказал, что в управление обращались общественные организации по вопросу проведения общественных слушаний по упрощению и изменению действующего в Николаеве Порядка паевого участия.
Но оно было рассмотрено «в неустановленные сроки и не было распоряжения городского головы о проведении общественных слушаний». В итоге обращение стало «уже вопросом историческим».

Управлением разработаны изменения в действующий Порядок паевого взноса – определены объекты, которые не привлекаются к паевому участию; дифференцированы ставки паевого участия (сейчас – 5% от проектно-сметной документации для коммерческих объектов и 2 % от ПСД для жилых объектов). В частности, жилье – на индивидуальный сектор и многоэтажные, а нежилые объекты – на крупного бизнеса (заводы, терминалы и т.д.) и малого бизнеса (объекты соцкультбыта). Теперь управление градостроительства намерено провести их через процедуру регуляторного акта с привлечением общественности и депутатов, которые интересуются этим вопросом, корректировкой проекта решения, через депутатские комиссии, обнародование на сайте горсовета и в итоге вынести на сессию горсовета.

По ходу дискуссии А. Сенкевич отметил, что компания «Эпицентр» при строительстве ТЦ на Херсонском шоссе и сети отремонтировала, и светофоры установила, иливневки сделала, и забор надстроила вдоль зоопарка. При этом уплатила 3,5 млн. грн. паевого участия.

«На сегодняшний день подготовлен полный пакет документов регуляторного акта. Департаментом экономики выносится вопрос (на сессию – ред.) о включении в план регуляторных актов 2018 года, именно проекта решения о внесении изменений паевого участия.
Как только сессия городского совета принимает это решение, мы вывешиваем регуляторный акт в средствах массовой информации для широкого обсуждения, принятия предложений и замечаний», - так обрисовал перспективы изменения паевого взноса Александр Анатольевич.

Долгий путь изменений в коридорах Николаевского горсовета.
Но не это волнует.

Мэр рекомендовал бизнесменам обращаться в суд, если их вопрос о продлении договоров аренды на землю не «проходит» или не рассматривается на сессии горсовета, но при условии, что у них есть право собственности на объект недвижимости. Даже обещал, что юристы горсовета не будут особо защищаться в судах против таких исков.

Но в коридорах горсовета «витает» информация, что мэр не будет продлевать договоры аренды владельцам временных сооружений, если у них не оформлено право собственности и закончился договор аренды земельного участка.
Хотя ранее члены земельной комиссии с гордостью докладывали, что их заботами такие договоры будут продлеваться не на 1 год, как ранее, а на 3 года. И такие решения принимались на сессии, «без оформления права собственности».
Но не все предприниматели города дождались решений депутатов.
В частности, на земельной сессии горсовета 20 июня в повестке дня были проекты решений о продлении аренды земельных участков для временного размещения сооружений и МАФов без оформления права собственности на недвижимое имущество. Но депутаты не дали нужное число голосов для их принятия.
Предприниматели, которые подали заявления в горсовет еще в 2016 и 2017 году, не получив отказа на свое заявление, платили за аренду земли. Также ежеквартально брали в управлении земельных ресурсов справки для монополистов, чтобы их не отключили от электроэнергии, тепла, воды.
Теперь получается, что городская власть «использовала» ответственных предпринимателей – деньги брали, а договор аренды не дали?

После этой встречи сложилось впечатление, что поручения городского головы реализовать в Николаеве практически невозможно… без поддержки депутатского корпуса. Сегодня за ними «последнее слово».

Ну а роль мэра Николаева?

В лучшем случае модератор, как он уже назвал себя в бюджетных вопросах.

Инвестор.

18.08.2018
Передовой опыт «Ольвии» реализуют в портах Украины.
18.08.2018
Работа стивидорных компаний привлекла внимание Николаевского губернатора.
18.08.2018
Как на ProZorro.Продажи продали первый объект малой приватизации.
17.08.2018
Мэр Николаева вправе приостановить действие отдельных пунктов или частей решения городского совета, которые по его мнению не соответствуют требованиям законодательства.
17.08.2018
150 гектаров под новую СЭС в Николаевской области.
17.08.2018
В Николаеве подписали намерения о сотрудничестве.
17.08.2018
В Николаеве необходимо реализовать Постановление Кабмина №406.
17.08.2018
О повышении тарифов на стационарные телефоны.
17.08.2018
Николаевская ОГА надеется на качественный ремонт дорог белорусской компанией.
17.08.2018
Почему различаются цены на лекарства в аптеках одной сети.
О компании | Коммерческая недвижимость | База жилой недвижимости | Доска объявлений | Недвижимость-панорама | Новости | Архив новостей | Статьи | Земельные вопросы сессии | Карта Николаева | Газета Инвестор