Недвижимость в Николаеве. Агентство недвижимости МЛЕЧНЫЙ ПУТЬ
На главную страницу Отправить письмо Добавить в избранное
Новости Карта города Николаева Газета Инвестор
Информация
Новости
Статьи и комментарии
Земельные вопросы сессии
Строительный обзор
Архив новостей
Проблемы строителей Николаева.

Проблемы строителей Николаева.

mlp / 11.05.2018

О них городскому голове рассказали члены Общественного совета рынка недвижимости г. Николаева (ОСРНН).

Встреча состоялась по договоренности с Александром Сенкевичем 10 мая в малом зале горсовета. Вместе с мэром были его заместители В. Крыленко, Ю. Андриенко, С. Диндаренко, начальник департамента экономического развития Т. Шуличенко, начальники УКС Р. Бохин и начальник управления градостроительства и архитектуры, главный архитектор города А. Цымбал.

Модератором совещания по вопросам развития строительного комплекса Николаева выступил глава Общественного совета Петр Мойсол.


Александр Сенкевич и Петр Мойсол.

Открывая совещание, Петр Леонидович сказал:
«Строительная отрасль всегда была, есть и будет. Она основной фактор рынка недвижимости, основа экономического развития страны, главным созидателем и исполнителем всех капитальных преобразований в городе, плательщиком налогов и сборов в центральные и местные бюджеты.

Он напомнил о прошлом величии строительного комплекса Николаева: 11 строительных трестов, 9 заводов ЖБИ, 2 ДСК, 1 завод ОБД, завод по выпуску нестандартного строительного оборудования, десятки строительных управлений и участков, более 10 проектных институтов, филиал Одесского строительного института, специализированный Промстройбанк, мостостроители, дорожники.
Общая численность работников этой сферы превышала 28 тысяч человек.

Важность развития стройкомплекса подтверждалась кураторством и контролем этого сектора экономики:
- первый зампред облисполкома (Шорин),
- зам. мэра Николаева (Сорокин),
- зам. обкома партии (Бернаков).

В итоге за послевоенный период в Николаеве построены десятки уникальных заводов, сотни объектов торговли, десятки школ и садов, более 100 тыс. квартир. В итоге Николаев стал городом с сильной экономикой, красивыми улицами, городом удобным для жизни людей.

ЧТО ИМЕЕМ СЕГОДНЯ?

В Николаеве нет ни одного строительного треста.
Остался один только завод ЖБИ, который на 80% своей мощности работает на строителей Одессы.
Остался 1 ДСК в усеченном виде.
Заводы по изготовлению нестандартного оборудования исчезли.
Мощнейший в Украине Мостоотряд обанкротился.
Проектные институты расформировали и т.д. и т.п.

СЕГОДНЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ОТРАСЛЬ НИКОЛАЕВА НАХОДИТСЯ В ПЛАЧЕВНОМ СОСТОЯНИИ.

На сегодня нет исчерпывающей информации о том, какое истинное положение дел в строительном комплексе города, какие реальные строительные возможности, можно ли с этими силами реализовать городские программы по содержанию и развитию Николаева?»

В завершение П. Мойсол зачитал пять проектов распоряжений Николаевского городского головы, которые, по мнению членов Общественного совета рынка недвижимости помогут решить создавшиеся проблемы в строительной отрасли Николаева. Мэру А. Ф. Сенкевичу предлагается:

1) Внести зміни до розпорядження міського голови №70 від 03.04.2018 р.- замість посади замісника міського голови (з питань архітектури та земельних відносин) внести посаду «замісник міського голови з питань будівництва».

2) Заміснику мера Андрієнку Ю. Г. провести аналіз проведення тендерів укладання договорів підрядних робіт, виконання технічного нагляду та оплати по виконанню будівельних робіт на замовлення управлінь міської ради. Також підготувати розпорядження щодо створення єдиного замовника та розпорядника коштами Миколаївської міської ради з питань ремонту, реконструкції та будівництва (Управління капітального будівництва).

3) Департаменту економічного розвитку, управлінню містобудування та архітектури, управлінню капітального будівництва спільно з громадською радою з питань нерухомості, обласною організацією профспілки працівників будівництва та промисловості будівельних матеріалів створити робочу групу по визначенню наявного промислового та виробничого потенціалу будівельної галузі м. Миколаєва та розробити програму розвитку будівельної галузі м. Миколаєва на період до 2020 р. та надати на затвердження виконкому міської ради м. Миколаєва.

4) Управлінню освіти визначити райони Миколаєва, які мають нереалізовані потреби городян міста в організації дошкільних закладів. Управлінню земельних ресурсів, управлінню містобудування та архітектури згідно з матеріалами управління освіти про необхідність дитячих дошкільних закладів, визначити чотири земельні ділянки по кожному з районів міста для будівництва дитячих садків. УКБ спільно з управлінням містобудування та архітектури та радою ринку нерухомості підготувати Замовлення для представників МСБ згідно якого міська рада безкоштовно надає земельну ділянку для проектування та будівництва, сприяє в отримані помірних ТУ,та в організації будівництва дитячих закладів.

5) Управлінням капітального будівництва, ДАБК, містобудування та архітектури провести організаційні роботи з виявлення в Миколаєві всіх об’єктів незавершеного будівництва з визначенням їх власників, причин наявного стану та строків завершення та спільно з їх власниками розробити програму по завершенню будівництва недобудованих об’єктів.

Выступившие участники совещания детализировали свои предложения.

Александр Жак отметил необходимость организации всех строительных работ только через УКС.


Александр ЖАК

Также посетовал не сложность в освоении выделяемых финансов из-за продолжительной цепочки: проектирование – экспертиза - тендер. Сегодня есть проблема по согласованию проекта строительства дюкера возле стратегического Варваровского моста. Нужно делать корректировку Генплана города. В управлении градостроительства и архитектуры тендер на это планируется лишь в августе текущего года.

Владимир Кондратюк (ФЛП) предложил провести инвентаризацию всех земельных участков, которые сегодня переданы горсоветом в аренду, и сделать выводы, если земля не используется согласно договорным обязательствам. Относительно паевого участия он напомнил, что согласно техусловиям «Николаевоблэнерго» строят ТП, а потом передают им построенный объект, а это уже затраты на инфраструктуру. Он предложил такие объекты передавать городу, а городской голова должен войти в совет этого акционерного общества с правом голоса.


Владимир Кондратюк и Виктор Загоруй.

Владимир Кондратюк («Глиноземпромбуд») подчеркнул отсутствие у местной власти градостроительной стратегии. Никто не знает о планах городской власти в этом вопросе. Параллельно поднял вопрос о подготовки строительных кадров, ведь в этом году выпускают последние группы учеников ПТУ. Все это печально.

Виктор Загоруй за то, чтобы у городской власти был единый заказчик на ремонтные и строительные работы, чтобы не было такого как на ремонте школы №36, где сегодня у заказчика ремонта два проектанта и два подрядчика. Также напомнил мэру, что в Николаеве размер сметной зарплаты строителей установлен на уровне 6400 грн. (в 2017г. - 5200 грн.). А в соседнем Херсоне - 7800 грн. В итоге имеем отток квалифицированных строителей - кто в Польшу, кто в соседние города.

Здесь отметим, что Письмом зам. министра регионального строительства Л. Парцхаладзе от 22.02.2018 № 7/15-1904 ориентировочный размер сметной зарплаты при определении стоимости строительства на стадии разработки проектной документации с использованием бюджетных средств установлен на 2018 год в диапазоне 5500-7800 грн.

22 марта 2018 г. профсоюз строителей и промышленности стройматериалаов Николаевщины совместно с 11-ю директорами стройпредприятий обратились к секретарю Николаевского горсовета и заму мера Ю. Степанцу по вопросу повышения в Николаеве сметной зарплаты строителей до 7200-7500 грн. Зам. мэра ответил, что их расчеты будут «враховані при прийняті відповідного проекту рішення». Но проект решения горсовета на середину мая так и не представлен.

Игорь Караман подчеркнул, что в Киеве и Одессе коммунальные власти реализуют на практике государственно-частное партнерство, а в Николаеве этого нет. При этом акцентировал внимание мэра на том, что законодательство по этому вопросу дает право городской власти предоставлять земельные участки на проекты без проведения аукционов.


Слева Игорь Караман.

Александр Сенкевич по ходу встречи дал ряд комментариев инициатив членов ОСРНН.
Из его заявлений представим два:

- «Если у вас есть предложения, передавайте их нам. Мы все их рассмотрим и выработаем приемлемое решение. Для меня на первом месте стоят интересы города. Я готов помогать всем, кто работает на общий успех»;
- «С городской властью ссориться не надо, нужно находить общий язык».

Предложенные проекты распоряжений он не подписал, но передал для изучения заместителю Ю. Андриенко. В дальнейшем обещал принять решение.

Через месяц планируется провести очередную встречу городского головы с представителями строительной отрасли.

Фото: Николаевский горсовет

Инвестор.

26.05.2018
Вступление в силу нового закона «О жилищно-коммунальных услугах» переносится.
25.05.2018
Продажа и аренда объектов коммунальной собственности Николаева пойдет через ГП «ProZorro.Продажи».
24.05.2018
Почему Китай опасается инвестировать в Россию?
24.05.2018
Как для николаевцев «подскочат» тарифы за услуги.
23.05.2018
В Украине стартовала земельная миниреформа.
21.05.2018
«Я хочу навести порядок в вопросах, которые касаются строительства и архитектуры». А. Сенкевич.
21.05.2018
Противоречивые нормы законопроекта о нынешних недостроях и будущих объектах.
19.05.2018
Рулетка в горсовете или голосование по земельным вопросам.
18.05.2018
Как депутаты Николаевского горсовета принимали зонинг.
17.05.2018
Инициативы Минрегиона по обеспечению доступным жильем граждан Украины.
О компании | Коммерческая недвижимость | База жилой недвижимости | Доска объявлений | Недвижимость-панорама | Новости | Архив новостей | Статьи | Земельные вопросы сессии | Карта Николаева | Газета Инвестор