Недвижимость в Николаеве. Агентство недвижимости МЛЕЧНЫЙ ПУТЬ
На главную страницу Отправить письмо Добавить в избранное
Новости Карта города Николаева Газета Инвестор
Информация
Новости
Статьи и комментарии
Земельные вопросы сессии
Строительный обзор
Архив новостей
Эксперты УТГ назвали основные тенденции на рынке жилой недвижимости.

Эксперты УТГ назвали основные тенденции на рынке жилой недвижимости.

mlp / 10.05.2018

Они представлены в статье делового издания Бизнес.

1. Отрицательной и довольно длительной тенденцией рынка является уменьшение бюджета покупки.
Заместитель руководителя департамента стратегического консалтинга «Украинской торговой гильдии» К. Олийнык отметил: «Сужение возможностей накопления сбережений у населения обусловило уменьшение общей площади квартир, а также появление в структуре предложения квартир с экстремально малыми площадями (1-комнатные квартиры площадью 20 кв. м, 2-комнатные - 35-40 кв. м)». Средняя площадь квартир с 76,2 кв. м в 2013году уменьшилась до 62,7 кв. м в 2017 году. Доля однокомнатного жилья увеличилась с 45% в 2013 до 54% в 2017 году.

2. Эксперты «УТГ» указали тенденцию к увеличению формата проектов, появления так называемых «городов в городе», включающих разветвленную социальную инфраструктуру.
Реализация крупноформатных проектов предполагает предварительную разработку и утверждение детального плана развития территории, а такие инвестиции не каждому игроку по карману. С одной стороны, такое жилье выигрывает в конкурентной борьбе с точечными застройками, а с другой - несет определенные риски.

3. Эксперты отметили выход на рынок проектов масштабной застройки.
Для реализации таких проектов застройщики привлекают значительные финансовые ресурсы. И здесь крупные застройщики имеют больше возможностей.

4. Положительной тенденцией, которая закрепилась на рынке, назвали высокую требовательность покупателя к потенциальному жилью.
Удельный вес жилья эконом-класса до последнего времени оставался на уровне 60%, но уже в прошлом году структура предложения кардинально изменилась: доля «комфортного» жилья увеличилась до 45%, а «эконом» - уменьшилась до 21%. Такие новации повышают затраты в себестоимости строительства, но они же и обеспечивают стабильный потребительский спрос на новое «комфортное» жилье.

26.05.2018
Вступление в силу нового закона «О жилищно-коммунальных услугах» переносится.
25.05.2018
Продажа и аренда объектов коммунальной собственности Николаева пойдет через ГП «ProZorro.Продажи».
24.05.2018
Как для николаевцев «подскочат» тарифы за услуги.
23.05.2018
В Украине стартовала земельная миниреформа.
21.05.2018
«Я хочу навести порядок в вопросах, которые касаются строительства и архитектуры». А. Сенкевич.
21.05.2018
Противоречивые нормы законопроекта о нынешних недостроях и будущих объектах.
19.05.2018
Рулетка в горсовете или голосование по земельным вопросам.
18.05.2018
Как депутаты Николаевского горсовета принимали зонинг.
17.05.2018
Инициативы Минрегиона по обеспечению доступным жильем граждан Украины.
16.05.2018
Минрегион следом за «голубыми линиями» вводит «желтые линии» ограничения застройки.
О компании | Коммерческая недвижимость | База жилой недвижимости | Доска объявлений | Недвижимость-панорама | Новости | Архив новостей | Статьи | Земельные вопросы сессии | Карта Николаева | Газета Инвестор