Недвижимость в Николаеве. Агентство недвижимости МЛЕЧНЫЙ ПУТЬ
На главную страницу Отправить письмо Добавить в избранное
Новости Карта города Николаева Газета Инвестор
Информация
Новости
Статьи и комментарии
Земельные вопросы сессии
Строительный обзор
Архив новостей
Эксперты УТГ назвали основные тенденции на рынке жилой недвижимости.

Эксперты УТГ назвали основные тенденции на рынке жилой недвижимости.

mlp / 10.05.2018

Они представлены в статье делового издания Бизнес.

1. Отрицательной и довольно длительной тенденцией рынка является уменьшение бюджета покупки.
Заместитель руководителя департамента стратегического консалтинга «Украинской торговой гильдии» К. Олийнык отметил: «Сужение возможностей накопления сбережений у населения обусловило уменьшение общей площади квартир, а также появление в структуре предложения квартир с экстремально малыми площадями (1-комнатные квартиры площадью 20 кв. м, 2-комнатные - 35-40 кв. м)». Средняя площадь квартир с 76,2 кв. м в 2013году уменьшилась до 62,7 кв. м в 2017 году. Доля однокомнатного жилья увеличилась с 45% в 2013 до 54% в 2017 году.

2. Эксперты «УТГ» указали тенденцию к увеличению формата проектов, появления так называемых «городов в городе», включающих разветвленную социальную инфраструктуру.
Реализация крупноформатных проектов предполагает предварительную разработку и утверждение детального плана развития территории, а такие инвестиции не каждому игроку по карману. С одной стороны, такое жилье выигрывает в конкурентной борьбе с точечными застройками, а с другой - несет определенные риски.

3. Эксперты отметили выход на рынок проектов масштабной застройки.
Для реализации таких проектов застройщики привлекают значительные финансовые ресурсы. И здесь крупные застройщики имеют больше возможностей.

4. Положительной тенденцией, которая закрепилась на рынке, назвали высокую требовательность покупателя к потенциальному жилью.
Удельный вес жилья эконом-класса до последнего времени оставался на уровне 60%, но уже в прошлом году структура предложения кардинально изменилась: доля «комфортного» жилья увеличилась до 45%, а «эконом» - уменьшилась до 21%. Такие новации повышают затраты в себестоимости строительства, но они же и обеспечивают стабильный потребительский спрос на новое «комфортное» жилье.

21.08.2018
Об установке газовых счетчиков в Николаеве.
21.08.2018
Почему нормативная денежная оценка земли затормозила развитие Николаева?
20.08.2018
«Я, вроде, неплохо зарабатываю, но денег всё равно, ни на что не хватает».
17.08.2018
Когда в «политических конфликтах» срабатывают «политические амбиции».
16.08.2018
Украинские чиновники определились с легализацией самозастроев.
15.08.2018
Эксперт о повышении НБУ учетной ставки, экономике страны и перспективах курса гривны.
14.08.2018
О недвижимости в Германии.
13.08.2018
Как «негативный опыт» влияет на рынок недвижимости.
10.08.2018
Почему застройщики игнорируют ГАСИ?
09.08.2018
Энергетикам зарплаты повысят без увеличения тарифов на электроэнергию, но только для населения.
О компании | Коммерческая недвижимость | База жилой недвижимости | Доска объявлений | Недвижимость-панорама | Новости | Архив новостей | Статьи | Земельные вопросы сессии | Карта Николаева | Газета Инвестор