Недвижимость в Николаеве. Агентство недвижимости МЛЕЧНЫЙ ПУТЬ
На главную страницу Отправить письмо Добавить в избранное
Новости Карта города Николаева Газета Инвестор
Информация
Новости
Статьи и комментарии
Земельные вопросы сессии
Строительный обзор
Архив новостей
Эксперт о ситуации на рынке недвижимости Украины.

Эксперт о ситуации на рынке недвижимости Украины.

mlp / 16.04.2018

Об этом Gazeta.ua рассказал Сергей Костецкий, аналитик консалтинговой компании SV Development.

«На вторичном рынке серьезно упали цены на хрущевки и «гостинки». Есть много вариантов до $25 тысяч. За $20 тысяч предлагают приобрести однокомнатную хрущевку в Киеве. За $25 - двухкомнатную. В то же время такое жилье не пользуется особой популярностью», - сказал он.
Застройщики работают на грани рентабельности. Их доход составляет около 20 процентов.
При этом С. Костецкий прогнозирует: «Цена на квартиры сильно падать не будет. Ведь растет себестоимость квартир. Дорожает газ, растут налоги на недвижимость. Также увеличили минимальную заработную плату. Рабочим нужно платить больше. Поэтому застройщики вынуждены поднимать стоимость квадратного метра. Иначе легче будет заморозить объект, чем достроить его».
Сегодня за 500 тыс. грн. можно купить небольшую квартиру в новостройке. Но таких объектов немного. Ведь чем меньше квартира, тем выше ее себестоимость.
Он предостерег украинцев от покупки квартир по заниженной цене. «Застройщики с хорошей репутацией не спешат снижать цену квадратного метра. В то же время те, кто работает в пригороде, имеют довольно серьезные проблемы с клиентами. Ведь выбор квартир огромен. Они вынуждены делать рентабельность еще меньше. Экономят на материалах и строительстве. Поэтому сегодня часто встречаем невысокого качества жилье», - прокомментировал он.

Напомним, что наибольший спрос на покупку квартир наблюдался в 2006-2008 годах, когда квартиры раскупали еще при закладке фундамента и работала ипотека.
С 2009 по 2011 год был серьезный спад.
В 2012-2013 годах ситуация начала активизироваться. С 2017-го количество сделок медленно растет.

20.07.2018
Стоимость расходов на оформление сделки по недвижимости в Николаеве увеличится в разы.
19.07.2018
295 проектов решений по земле Николаевский горсовет рассмотрит на 41-й сессии.
19.07.2018
Пакет «энергетических» решений Николаевского горсовета.
18.07.2018
Обсуждение земельных вопросов депутаты горсовета продолжат 19 июля.
16.07.2018
А. Сенкевич «не собирается в угоду кому-то влиять на решение комиссии» по выбору управляющей компании.
14.07.2018
О целевом назначении земельных участков лучше отчитаться.
13.07.2018
НКРЭКУ разрешила до 1 мая 2019 года не обустраивать газовые счетчики средствами дистанционной передачи данных.
12.07.2018
Как все «запущено» в кабинетах Николаевского горсовета!
10.07.2018
Как отразится на бизнесе законопроект П. Порошенко о налоге на выведенный капитал.
09.07.2018
Земельные и «разные» вопросы депутатам горсовета предложено рассмотреть на двух пленарных заседаниях.
О компании | Коммерческая недвижимость | База жилой недвижимости | Доска объявлений | Недвижимость-панорама | Новости | Архив новостей | Статьи | Земельные вопросы сессии | Карта Николаева | Газета Инвестор