Недвижимость в Николаеве. Агентство недвижимости МЛЕЧНЫЙ ПУТЬ
На главную страницу Отправить письмо Добавить в избранное
Новости Карта города Николаева Газета Инвестор
Информация
Новости
Статьи и комментарии
Земельные вопросы сессии
Строительный обзор
Архив новостей
КАК НИКОЛАЕВСКАЯ «ОБЩИНА ПОБЕДИЛА В ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ».

КАК НИКОЛАЕВСКАЯ «ОБЩИНА ПОБЕДИЛА В ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ».

mlp / 31.01.2018

На сайте «Судебной власти Украины» 30 января пресс-служба информировала:
«30 січня 2018 року колегія суддів Одеського апеляційного адміністративного суду розглянула апеляційну скаргу Миколаївської міської ради на постанову Миколаївського окружного адміністративного суду від 06 листопада 2017 року у справі за адміністративним позовом Першого заступника прокурора Миколаївської області до Миколаївська міська рада, 3-тя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Дерев`яноко Ігор Анатолійович, 3-ті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Державне підприємство Український державний науково-дослідний інститут проектування міст "ДІПРОМІСТО імені Ю.М. Білоконя", Управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради про визнання протиправним та скасування рішення щодо затвердження плану зонування території міста Миколаєва.

За результатами апеляційного розгляду колегія суддів Одеського апеляційного адміністративного суду ухвалила:
апеляційну скаргу - залишити без задоволення;
постанову суду першої інстанції - залишити без змін
.
З судовим рішенням у справі № 814/296/17 можна буде ознайомитись на сайті Єдиного державного реєстру судових рішень після виготовлення його повного тексту».

Пресс-служба прокуратуры Николаевской области сообщила: «Оспариваемым решением городского совета фактически было изменено функциональное использование некоторых территорий города Николаева, что создавало предпосылки для незаконной застройки зеленых зон города и их отчуждения в частную собственность физических и юридических лиц. Так, указанным решением Николаевского городского совета территорию так называемого «Маяка», некоторые зоны зеленых насаждений, озелененные территории, расположенные вдоль прибрежной защитной полосы реки Южный Буг, отнесли к зонам жилой, общественной и другой застройки».

Адвокат А. Скотников в Фейсбуке решение одесского суда прокомментировал - «признан незаконным преступный план зонирования территории г. Николаева, а апелляционная жалоба преступников, находящихся в Николаевском городском совете, оставлено без удовлетворения. Община победила в очередной раз!»

Как юрист он мог бы отметить, что в итоге решения одесского суда город Николаев лишился Плана зонирования.

С одной стороны - нет «преступного плана».

С другой стороны – депутаты горсовета лишены права принимать определенные решения по земельным вопросам. Ведь пункт 3 ст. 24 Закона «О регулировании градостроительной деятельности» гласит: «У разі відсутності плану зонування або детального плану території, затвердженого відповідно до вимог цього Закону, передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб забороняється».

Согласно ст. 24 при отсутствии плана зонирования запрещается «передача (надання) земельних ділянок… у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб» и «зміна цільового призначення земельної ділянки».

Согласно пункту 6 «Заключительных положений» при отсутствии зонинга управление градостроительства и архитектуры не может принимать решения по выдаче градостроительных условий и ограничений в городе.

И все это включается в определение инвестиционной привлекательности Николаева.

Сейчас в горсовете находятся сотни заявлений граждан, физических и юридических лиц о передаче, продлении договоров аренды земельных участков. В том числе такие, которые депутаты не могут рассмотреть с конца 2016 года.

На 2 февраля назначено 2-ое пленарное заседание «земельной» сессии. Возможно, в проекты решения будут внесены дополнения. Как это уже имело место в истории горсовета. Без зонинга решения о передаче земли принимали с указанием, что решение горсовета вступает в силу после принятия Плана зонирования.

Очень досадно будет 15 горожанам, в том числе участникам АТО, которым на 1-ом пленарном заседании передали землю в собственность. Но до закрытия сессии секретарь горсовета Т. Казакова не вправе была подписывать решения.

И вновь перед горсоветом стала задача принятия Плана зонирования территории города Николаева.

О решении суда депутатов постоянной комиссии по вопросам промышленности, транспорта 31 января проинформировал директор юридического департамента Вячеслав Татаринов. «План зонирования незаконный, детальные планы у нас не утверждены. Поэтому фактически передавать землю в пользование или собственность мы, начиная со вчерашнего дня, не можем. Согласно п.6 переходных положений того же Закона, под запрет попали и градостроительные условия и ограничения», - сказал он.
По его мнению выход из ситуации – либо принятие детальных планов отдельных территорий, либо разработка и принятие нового Плана зонирования.

Общественники, боровшиеся с незаконным строительством в зоне "Маяка", решив одну проблему в Николаеве, вернули другую – отсутствие зонинга. Правда, это проблема законопослушных горожан, которые имели намерение строить.

Так стоило ли заявлять, что «община победила в очередной раз»?

Инвестор.

20.08.2018
«Я, вроде, неплохо зарабатываю, но денег всё равно, ни на что не хватает».
17.08.2018
Когда в «политических конфликтах» срабатывают «политические амбиции».
16.08.2018
Украинские чиновники определились с легализацией самозастроев.
15.08.2018
Эксперт о повышении НБУ учетной ставки, экономике страны и перспективах курса гривны.
14.08.2018
О недвижимости в Германии.
13.08.2018
Как «негативный опыт» влияет на рынок недвижимости.
10.08.2018
Почему застройщики игнорируют ГАСИ?
09.08.2018
Энергетикам зарплаты повысят без увеличения тарифов на электроэнергию, но только для населения.
08.08.2018
Кому депутаты горсовета предоставили земельные участки в Николаеве.
08.08.2018
Доллар пошел вниз. Почему?
О компании | Коммерческая недвижимость | База жилой недвижимости | Доска объявлений | Недвижимость-панорама | Новости | Архив новостей | Статьи | Земельные вопросы сессии | Карта Николаева | Газета Инвестор