Недвижимость в Николаеве. Агентство недвижимости МЛЕЧНЫЙ ПУТЬ
На главную страницу Отправить письмо Добавить в избранное
Новости Карта города Николаева Газета Инвестор
Информация
Новости
Статьи и комментарии
Земельные вопросы сессии
Строительный обзор
Архив новостей
Почему в Грузии запретили продажу сельхозземель иностранцам.

Почему в Грузии запретили продажу сельхозземель иностранцам.

mlp / 10.08.2017

Инициаторами запрета стали две оппозиционные партии – «Демократическое движение» и «Альянс патриотов», которая представлена 6-ю депутатами в парламенте.

Они предложили Государственной конституционной комиссии внести поправки в главный закон страны. «В документе должно быть записано, что земля как жизненно важный, стратегический, незаменимый, не приумножаемый и истощаемый ресурс может быть собственностью только граждан Грузии», - заявила лидер Демдвижения Нино Бурджанадзе.

Прежние власти надеялись, что опыт и инвестиции иностранных фермеров помогут оживлению сельского хозяйства Грузии и приглашали фермеров из разных уголков мира. В частности, десятки индийских и пакистанских фермеров купили в Кахетии земли в надежде, что благодатная земля и климат помогут им развить прибыльное хозяйство. «Много было свободной, не используемой земли, когда мы приехали в Грузию», - рассказал один из индийцев, который в 2012 году купил в Кахетии около 50 га земли. О своем решении он не жалеет, получает хороший урожай, который реализует на местном рынке, но его планам о покупке новых земель в Грузии уже не суждено сбыться.

В 2013 году парламент Грузии установил запрет на продажу иностранцам земли поправками в закон «О землепользовании». Против выступил президент Грузии Георгий Маргвелашвили и наложил вето на поправки, но парламент его преодолел.

16 июня 2017 года в ускоренном режиме парламент принял мораторий на продажу сельхозземель иностранцам. Он будет действовать до вхождения в силу новой редакции конституции Грузии. В этот период иностранные граждане не смогут зарегистрировать собственность на земли сельскохозяйственного назначения. Ограничения распространяются и на иностранных юрлиц. Законодательные изменения не коснутся лишь тех земельных участков, которыми уже владеют иностранцы.

Сегодня в правительстве говорят, что свободная продажа земель для страны, где на душу населения приходиться в среднем всего 0,24 гектара сельскохозяйственной земли, не оправдана и противоречит национальным интересам.

В правящей партии говорят, что введение ограничений на продажу земли иностранцам является требованием населения Грузии, этот вопрос связан с безопасностью страны. «Довольно большая территория Грузии оккупирована, и мы должны принять меры предосторожности. В первую очередь с точки зрения национальной безопасности», - сказал председатель парламентского комитета по аграрным вопросам Отар Данелия.
А еще говорят, что свободная продажа земель не обеспечила сельскохозяйственному сектору значительных прямых иностранных инвестиций.

Согласно предварительным данным Нацслужбы статистики Грузии, объем прямых иностранных инвестиций в прошлом году составил 1,64 млрд. долл. Из них в сельское хозяйство инвестировано лишь 10 млн. долл.

На контролируемой центральными властями территории Грузии сельхозземли занимают 787,7 тыс. га, из которых 681,1 тыс. га обрабатывают физические лица. Для посева физические лица используют лишь 332,7 тысячи гектаров, для садов 92,6 тысячи гектаров. Вся остальная земля используется под луга, пастбища и теплицы, указано на сайте Национальной службы статистики.

По словам юриста Теоны Закарашвили, сегодня лишь 0,8 % земель сельхозназначения находятся в собственности иностранцев, что составляет около 5% пахотно-посевных земель. «Это очень малый показатель, чтобы мы говорили о каких-то больших угрозах, масштабной покупке земель и так далее», - говорит она.
Появление иностранных землевладельцев в Грузии не всегда проходило гладко. В некоторых случаях в руках иностранных владельцев оказывались земли, которые до этого были в общем пользовании, и это становилось причиной конфликтов и протестов со стороны местных жителей. «В таких случаях, как правило, земли были проданы государством. Государство владеет более половиной таких земель… У нас было много случаев, когда были проданы территории, использовавшиеся как пастбища, хотя рядом был участок, который можно было передать безболезненно», - говорит она.

Жители сел рассказывают, что они продавали свои участки из-за нужды. Но иностранным фермерам продавались заброшенные земли и сегодня они обрабатываются.

Часть оппозиции и экспертов считают новые ограничения популизмом со стороны властей, результатом которого станет падение иностранных инвестиций и цен на землю в Грузии.
Пакистанцы высказали сомнение, что кто-то из их соотечественников в будущем приедет в Грузию, чтобы арендовать землю без права стать собственником.

По материалам ВВС.

15.12.2017
Решения Нацбанка - это дополнительные убытки для бизнеса.
13.12.2017
За сколько и как продают квадратный метр в новостройках Николаева. Часть 2.
12.12.2017
За сколько и как продают квадратный метр в новостройках Николаева. Ч 1.
11.12.2017
Кредиты на покупку жилья на вторичном рынке.
09.12.2017
Верховная Рада обязала оценщиков вносить информацию об оценке недвижимости в единую базу данных отчетов, а нотариусов проверять регистрацию отчета.
08.12.2017
Народные депутаты Николаевщины достойно оценивают свой труд.
07.12.2017
Кого включила в план контроля ГАСИ на Николаевщине в 2018 году.
07.12.2017
ЗАВЕДОМО НЕПРАВДИВЫЙ ОТЧЕТ ОЦЕНЩИКА ОБ ОЦЕНКЕ ИМУЩЕСТВА.
06.12.2017
Первое открытое предупреждение депутата секретарю Николаевского горсовета.
05.12.2017
Как оценили министров правительства Гройсмана за 2017 год.
О компании | Коммерческая недвижимость | База жилой недвижимости | Доска объявлений | Недвижимость-панорама | Новости | Архив новостей | Статьи | Земельные вопросы сессии | Карта Николаева | Газета Инвестор