«Первомайские» новшества за коммунальные услуги.

Об этом пишут СМ�, в частности, «Вести» и «СтройОбзор».

Украинцы вынуждены будут платить за коммунальные услуги по новым правилам. С 1 мая вступает в силу Закон Украины «О жилищно-коммунальных услугах», который меняет систему взаимоотношений жильцов многоквартирных домов и поставщиков различных жилищно-коммунальных услуг.
С 1 мая жильцам нужно будет нанять управляющего или управляющую компанию. Это может быть старый ЖЭК, один человек или фирма. С такой компанией нужно заключить договор, договориться об оплате и контролировать, насколько качественно они это выполняют.

В соответствии с законом с 1 мая 2019 до 1 мая 2020 года в Украине будет происходить хаотический переход потребителей от «старых» договоров о предоставлении коммунальных услуг к «новым». Такой переход будет осуществляться в каждом многоквартирном доме отдельно, что не позволит предприятию оперативно пересматривать тарифы в связи с переходом отдельно взятого дома на новые договорные отношения.
Поэтому комитет по вопросам строительства, градостроительства и жкх рекомендовал Верховной Раде принять в первом чтении и в целом законопроект № 10228 «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно урегулирования отдельных вопросов в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг». �м предусматривается в случае если совладельцы многоквартирного дома не примут решение о выборе модели организации договорных отношений с исполнителем коммунальной услуги до 1 мая 2020 года, между исполнителем и каждым совладельцем будет заключен индивидуальный договор о предоставлении коммунальной услуги.

Закон о ЖКХ предполагает начисление пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 0,01% в месяц, или 3,65% в год. Пеня не начисляется, если перед потребителями есть долг государства по субсидиям или выплате зарплаты бюджетникам.
Общий размер пени не может превышать 100% общей суммы долга.
Долг начинает считаться с 21 числа (если выходной, то со следующего рабочего дня после 20-го).
�сполнитель должен отправить письмо семье, которая по какой-то причине не платит. В случае непогашения в полном объеме задолженности за потребленные коммунальные услуги в течение 30 дней со дня получения потребителем предупреждения от исполнителя, последний (кроме исполнителя услуг по поставке и распределению электроэнергии и природного газа) имеет право ограничить (прекратить) предоставление соответствующей услуги потребителю.
Получатели монетизированной субсидии, которые не заплатили за коммунальные услуги, будут лишены «живых» денег. Об этом распорядился Кабмин на заседании 17 апреля.
По заявлению получателя субсидии, если он не имеет долга, может быть применена наличная форма выплаты: «живые» деньги на счет в банке, но если льготник будет иметь долги, он будет переведен на безналичную форму выплаты, т.е. «живых» денег не увидит.

Вступает в силу с 1 мая Закон «О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения».
Главное, что он изменил - счетчиком коммерческого учета (от него зависят суммы в платежках) считается не квартирный, а домовой прибор учета. Поэтому жители многоквартирных домов должны платить за весь объем воды и тепловой энергии, который потребил их дом.

Разница в показателях счетчиков стала возможна из-за старых сетей, которые продуцируют высокие потери, а также недобросовестных соседей, которые пользуются магнитами на счетчиках. Как именно будут делиться «лишние» куб. м или Гкал в домах, где жильцы не создали ОСМД или ЖСК, пока не известно. А в случае ОСМД правление дома само должно решить, в какой пропорции распределять сумму.
По информации «СтройОбзора», в платежках будут значиться распределение услуги на собственно потребленную в квартире, потраченную на места общего пользования и на функционирование внутридомовых сетей. В случае если все квартиры и нежилые помещения оснащены индивидуальными счетчиками, объем потребленной помещением услуги определяется по показаниям счетчика. В случае наличия в доме квартир и нежилых помещений, не оснащенных индивидуальными счетчиками, объем потребленной услуги для таких помещений будет начисляться с учетом их площади или объема (по выбору потребителя). Те же помещения, которые оснащены счетчиками, будут пользоваться показаниями прибора учета.

Предусматривается введение абонплаты за услуги ЖКХ.
Если ранее все это входило в общий тариф, то теперь отдельной строкой в платежках будет указываться абонентская плата. Максимальные размеры абонплаты в 2019 году: отопление и горячее водоснабжение – 43 грн., холодное водоснабжение – 37,6 грн., вывоз мусора – 16,1 грн.

Работники коммунальных служб получают право беспрепятственного доступа в жилище для отключения за долги по услугам ЖКХ. Если счетчик находится в квартире и дверь проверяющему не открывают, этого достаточно для того, чтобы прекратить предоставление услуги.

Законом прописаны права потребителей.
Разработана форма жалобы на качество коммунальных услуг. Для того чтобы выявить нарушение, нужно заполнить документ и дождаться комиссии. Это касается проверок качества услуг по поставке тепловой энергии, горячей воды, централизованного водоснабжения и водоотведения, вывоза бытовых отходов, управление многоквартирным домом. Если окажется, что качество коммунальной услуги не соответствует нормативу, платить за нее можно меньше.

Температура воздуха в отапливаемом помещении должна быть не ниже 18 градусов тепла. Если температура не выше 12 градусов, отопление можно вовсе не оплачивать. Отключать тепло могут не чаще чем раз в месяц и не дольше чем на 12 часов.

За горячую воду оплачивается полный тариф, если температура воды составляет 75-50 градусов, 90% полного тарифа – при 49-45 градусов, 70% полного тарифа при 44-40 градусах, а если меньше 40 градусов, то по тарифу на холодную воду.

В соответствии с решением «Нафтогаза», с 1 мая снижен тариф на газ для населения на 30 коп. за куб. м, т.е. конечная розничная цена газа для населения составит 8247 грн за тыс. куб. м, или порядка 8,25 грн/куб. м. До этого украинцы платили 8,55 грн/куб. м.

�нвестор.