Налоги при продаже недвижимости в Украине.

Об особенностях уплаты налогов при продаже недвижимости информировало издание Domik.ua .

Какой налог при продаже квартиры.
Согласно налоговому законодательству Украины, при продаже квартиры ее владелец обязан заплатить налог на полученный доход. Налог на доход (для физлиц, граждан Украины) составляет в размере 5% от общей заявленной стоимости проданной недвижимости. Если недвижимое имущество продает гражданин другой страны, размер налога повышается до 18%.

Когда продажа квартиры не облагается налогом.
В Налоговом кодексе Украины прописаны ставки налога на доходы при заключении договоров купли-продажи недвижимого имущества, полученного по наследству. Например, унаследовав квартиру, наследник-владелец вправе продать ее в течение трехлетнего срока и не платить налог на доход.
Нулевая ставка налога определена пунктом 1 ст. 172 Налогового кодекса Украины продажа недвижимости не чаще одного раза за отчетный налоговый год, при условии владения более трех лет: жилым домом; квартирой или ее частью; отдельной комнатой; садовым домом.

Как платить налог при продаже двух квартир.
При продаже нескольких объектов недвижимости действуют положения п.1 ст.172 Налогового кодекса Украины. Ставка налога – 5%. Если на протяжении отчетного периода владелец наследства продает первый объект, то налог на доход с него не взимается. Если в течение года продан второй по счету объект, налог по указанной в Налоговом кодексе ставке оплачивается продавцом.

5% ставка налога также при продаже недвижимости, которая находится в собственности налогоплательщика менее трех лет.