Рынок недвижимости в Украине это «воздушный шар».

Об этом сказал председатель правления Союза консультантов по недвижимости �ван Кудояр на чате в «Главреде».

Отвечая на вопрос, достиг ли дна рынок недвижимости, эксперт сказал: «Рынок недвижимости напоминает воздушный шар. Чем больше денег в стране, тем этот шар больше. � наоборот. Не вижу больших предпосылок к росту экономики в стране и увеличению платежеспособности населения. Сальдо платежного баланса, к сожалению, в Украине снижается на протяжении последних 13 лет. То есть воздуха в воздушном шаре становится из года в год меньше. Снижение стоимости недвижимости более вероятно».

По его словам, продажа жилья меньше себестоимости влечет за собой замораживание строительства - рано или поздно. «Строительная индустрия — очень мощный и инертный организм. Застройщикам крайне тяжело его остановить. То есть те строительные площадки, которые отводились 2-3 года назад, только сейчас начинают активно застраиваться. Соответственно, застройщики вынуждены наращивать темпы строительства. �м просто некуда деваться», - отметил эксперт.

По стоимости жилья в Украине лидирует Киев. Далее Одесса, Львов, Харьков. Рынки других городов имеют свой ярко выраженный региональный характер. Кудояр указал, что цену диктует не застройщик, а предложения на определенном сегменте рынка. Цена может быть и в два-три раза выше и на 50% ниже.

На вопрос следует ли сегодня заниматься покупкой квартиры, �ван Кудояр ответил:
«Если у вас сбережения в долларах, на мой взгляд, стоит воздержаться от покупки недвижимости. Это если вы рассматриваете приобретение недвижимости как инвестиционный проект.
Если же вы хотите приобрести недвижимость для своих личных семейных целей, покупайте, ведь жизнь продолжается.
В случае, если у вас сбережения в гривне, советую вложить. Но главное - не ошибитесь с комплексом».

�нвестор.