Николаевским строителям следует готовиться к «Условиям по выполнению градостроительного расчета с технико-экономическими показателями и эскизом намерений застройки запланированного объекта строительства».

Соответствующий проект решения был включен в повестку дня заседания горисполкома на 8 сентября.

При их утверждении будут реализованы требования Генплана города-2009г. и Плана зонирования территории города-2016г. и соблюдены ДБН при ведении строительства на территории города. Так сказано в проекте решения.
В нем отмечено, что «градостроительный расчет по технико-экономическим показателям планируемого объекта строительства, который подается заказчиками, должен обязательно содержать пояснительную записку и графическую часть (эскиз намерений застройки)».
Состав пояснительной записки:
«- Загальні дані (назва об’єкта будівництва, місцезнаходження (адреса) об’єкта будівництва, правовстановлюючий документ на землю (за наявністю), правовстановлюючий документ на майно (за наявністю), площа земельної ділянки, надана у користування або передана у власність, на якій планується будівництво об’єкта.
- Аналіз містобудівної ситуації (характеристика земельної ділянки та суміжних територій відповідно до містобудівної документації; характеристика існуючої забудови; площа земельної ділянки, категорія та цільове призначення земельної ділянки; характеристика зелених насаджень, елементів благоустрою; характеристика існуючої інженерно-транспортної інфраструктури; опис відносно функціонального використання ділянки згідно з діючою містобудівною документацією (Генеральний план м. Миколаєва, План зонування м. Миколаєва).
- Характеристика намірів забудови – нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт об’єктів будівництва, технічне переоснащення діючих підприємств.
- Розрахунки та аналіз намірів забудови земельної ділянки: площа земельної ділянки, гранична щильність забудови, граничний відсоток забудови, гранична площа забудови, гранична висота будівлі/споруди, гранична поверховість, площа озеленення, дані щодо елементів благоустрою, нормативні відступи будинків/будівель/споруд від червоних ліній (у разі наявності), ліній регулювання забудови, інженерних мереж, зелених насаджень, від об’єктів з планувальними обмеженнями, черговість будівництва, клас шкідливості об’єкта (додатково результати заносяться до таблиці 1, додаток 1) та відображаються у графічній частині.
- Пропозиції та висновки щодо будівництва об’єкта, виконані на основі містобудівного розрахунку, занесені до таблиць згідно з додатками 1-5 та відображені у графічній частині як ескіз намірів забудови земельної ділянки».

Также определен состав графической части при оформлении эскиза намерений для получения строительного паспорта и для отвода земельных участков.

В пяти приложениях указаны - данные градостроительного расчета; ориентировочные технико-экономические показатели жилых домов, усадебных жилых домов и хозяйственных зданий и сооружений, зданий и сооружений общественного назначения, производственных зданий и сооружений.

На сегодняшнем заседании исполкома, главный архитектор города А. Палеха сказала, что есть рекомендации союза архитекторов и рассмотрение данных условий перенесли.

�нвестор.