В России растет количество арендного жилья, хотя не без проблем.
mlp / 05.11.2015
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень заявил, что в 2015 году построено порядка 1 млн. кв. м арендного жилья.
Удачными назвал объекты в Нижнем Новгороде, «Иннополис» - новый город-спутник Казани в Татарстане, Калуге - «это один из самых ярких примеров реально работающего арендного жилья». В Калуге часть построенного жилья компания сама сдает в аренду, а часть продает малому бизнесу.
Среди основных проблем министр назвал:
«Первый (момент): если регион динамично развивается и там появляются новые рабочие места, программа (арендного жилья) работает. Не развивается — пробуксовывает.
Второе и самое главное: с сегодняшней ценой длинных денег очень сложно войти в этот проект. Если вам удалось взять кредит под 17–18%, построить дом и продать квартиры, то вы еще что-то сможете заработать. С арендным жилье так не получится: это долго отбивающийся бизнес, кредит должен быть дешевый и длинный, тем более по нашему закону у вас только половина аренды может быть коммерческой, другая половина — социальной. Этого должно хватать на то, чтобы вы отбили кредит, заплатили «коммуналку» управляющей компании, которая обслуживает дом, и что-то заработали. А при сегодняшней ставке такая схема в чистом виде не работает».
Согласно официальным сообщениям, проблемы российских строителей ведут к банкротству.
На данное время в России девелоперскую деятельность осуществляют 3,7 тыс. юридических лиц.
По итогам третьего квартала 2015 года число проблемных девелоперов в отношении которых ведется процедура банкротства, выросло с 22 до 30 по данным Рейтингового агентства строительного комплекса.
По его же данным, большинство несостоятельных строительных предприятий, имеют незначительные объемы строительства. Самая крупная компания, которая добавилась в список банкротов — АО «АлеутСтрой» (прежнее наименование — ЗАО ГК «Жилищный капитал»), которое возводит в городе Одинцово Московской области ЖК «Гусарская баллада». В столице банкротов-новичков аналитики не нашли, уточняется в сообщении.
Инвестор.
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / В России растет количество арендного жилья, хотя не без проблем.
