О тенденциях на рынке недвижимости в Украине «скорее жив, чем мертв» и доступности жилья.
mlp / 12.10.2015
О последних тенденциях на рынке недвижимости в эфире радиостанции «Голос Столицы» рассказала глава Лиги экспертов Украины Светлана Бовсуновская.
В частности она заявила, что согласно статистике Минюста, за первое полугодие 2015 по Киевской области количество транзакций увеличилось на 23%, а по Киеву уменьшилось на 3%. Это говорит о том, что цены на недвижимость в Киевской области достигли своего дна и по прогнозам падать больше не будут, будут тенденции к их увеличению. В Киеве ожидают большего падения цен, так как дна Киев еще не достиг. «Поэтому клиент скорее жив, чем мертв», - сказала эксперт.
Прирост по количеству транзакций от 5% до 16% показали Харьков, Одесса, Львов, Николаев. Это обусловлено падением цен, цены достигли дна, при этом происходит миграция населения.
Цена 1 кв. метра в новостроях составляет порядка $847 по Киеву и до $500 по Киевской области. С. Бовсуновская отметила, что сегодня в основном проводятся потребительские сделки - это разъезды, люди продают квартиры, продают наследственное жилье, которое дорого в обслуживании. Никаких глобальных инвестиций в недвижимость нет.
Директор City Development Solutions Ярослава Чапко подтвердила, что цены на первичную жилую недвижимость в Украине в долларовом эквиваленте действительно снизились, при этом падение долларовых цен по отдельным объектам достигло 20-30%.
По ее мнению, это не означает обвала рынка жилья – в гривневом эквиваленте цены на жилье за последние полтора года выросли на 70-120% в зависимости от класса жилья. Такие значительные ценовые потрясения рынка связаны, прежде всего, с высокой степенью долларизации рынка недвижимости, привязкой цен к доллару, а также с общеэкономической ситуацией в стране.
Для основной части покупателей, ищущих жилье эконом - класса и имеющих доходы в гривне, текущие цены стали довольно высокими.
При средней официальной зарплате в столице на уровне $250 средняя цена жилья эконом - класса составляет около $900 за 1 кв. м, комфорт - класса – $1100 за 1 кв. м, бизнес - класса – $1600 за 1 кв. м, а премиум - класса – $2400 за 1 кв. м.
По материалам «Голос Столицы» и Forbes.
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / О тенденциях на рынке недвижимости в Украине «скорее жив, чем мертв» и доступности жилья.
