Кабмин упростил госрегистрацию недвижимости: что это значит?

Кабинет министров сократил СЃСЂРѕРєРё государственной регистрации недвижимости. «РњРёРЅС„РёРЅ» РїРѕРїСЂРѕСЃРёР» специалистов проанализировать инициативу, Р° также пояснить, что изменилось РІ процедуре регистрации недвижимости.

Постановление в„–190 «Рћ предоставлении услуг РІ сфере государственной регистрации вещных прав РЅР° недвижимое имущество Рё РёС… обременений РІ сокращенные СЃСЂРѕРєРё» обнародовано РЅР° сайте правительства Рё вступает РІ силу 8 РёСЋРЅСЏ 2015 РіРѕРґР°.

Комментирует �горь Корнев, партнер адвокатской фирмы GORO legal:

Основная идея законодателя заключается в попытке упростить жизнь получателям государственной услуги путем сокращения времени на рассмотрение пакета документов. Конечно, учитывая дополнительную нагрузку на регистраторов и необходимость наполнения государственного бюджета, инициатива не является благотворительностью.

Если просто хочешь привилегию в виде быстрой регистрации прав — плати. Понятно, что в этом случае действует заявительный принцип, то есть, заявитель, а не регистратор решает, будут ли применяться сокращенные сроки.

Относительно перечня административных услуг, на которые распространяется действие документа, то приложением к постановлению установлено, что:
1. государственная регистрация права собственности, если она проводится с выдачей свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, и государственная регистрация права собственности на предприятие как единый имущественный комплекс проводится в срок пять рабочих дней с момента регистрации заявления. При этом плата взимается в двойном размере административного сбора за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Стоимость услуги — от 365,4 гривен до 1705,2 гривен в зависимости от площади недвижимого имущества, умноженная на 2;

2. государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество — 3 рабочих дня с момента регистрации заявления за плату в двойном размере административного сбора;

Стоимость услуги для физических лиц - от 85,26 до 243,6 гривен для объектов, размещенных на земельных участках, умноженная на 2.

Стоимость услуги для юридических лиц — от 365,4 гривен до 1705,2 гривен, умноженная на 2;

3. государственная регистрация обременений — два часа с момента регистрации заявления, плата в размере административного сбора за государственную регистрацию обременения.

Стоимость услуги для юридических лиц - 85,26 гривен;

4. предоставление информации из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество в бумажной форме — один час с момента регистрации заявления за плату в двойном размере, взимаемой в соответствии с законодательством за предоставление информации.

Стоимость в бумажном виде - 120 гривен.

Стоимость в электронной форме - 17 гривен.

Обратите внимание, что указанная плата взимается дополнительно к административному сбору, плате за получение извлечения из Государственного реестра прав, плате за получение информации из Госреестра прав, взимание которых предусмотрено законодательством.

Положительным моментом является то, что в случае не предоставления услуг в сокращенные сроки из-за несоблюдения их госисполнителем, уплаченные средства возвращаются исполнителем. В других случаях плата не возвращается.

В целом можно назвать инициативу перспективной, поскольку она позволит получить дополнительные блага как получателям услуг, так и государству.

Комментирует Р�РЅРЅР° Р СѓРґРЅРёРє, СЋСЂРёСЃС‚ ЮФ «Р›Р°РІСЂРёРЅРѕРІРёС‡ Рё Партнеры»:

Статья 15 Закона Украины «Рћ государственной регистрации вещных прав РЅР° недвижимое имущество Рё РёС… обременений» позволяет Кабмину устанавливать сокращенные СЃСЂРѕРєРё предоставления услуг РІ сфере регистрации прав. Р’Рѕ исполнение данной РЅРѕСЂРјС‹ Рё было принято постановление в„– 190 «Рћ предоставлении услуг РІ сфере государственной регистрации вещных прав РЅР° недвижимое имущество Рё РёС… обременений РІ сокращенные СЃСЂРѕРєРё».

Данное постановление предусматривает то, что заявитель имеет право зарегистрировать, к примеру, обременение имущества за 2 часа, получить извлечение из реестра за час или зарегистрировать вещные права за 3 дня, тогда как в общем порядке права регистрируются в срок до 5 дней.

Кроме того, в течении 5 дней может быть зарегистрировано предприятие как целостный имущественный комплекс, а также право собственности с выдачей свидетельства. В общем порядке такие права регистрируются до 14 дней.

Следовательно, постановлением № 190 не изменены сроки регистрации прав на недвижимое имущество, а расписан порядок ускоренной регистрации отдельных прав за дополнительную плату. Каких-либо подводных камней нормативно-правовой акт не содержит.

Подготовила Кристина Болотова
�сточник: Минфин