Радоваться или огорчаться снижению стоимости оценки недвижимости?

Комментируя УНИАН последствия отмены постановления правительства №231-2013 г., председатель совета Украинского общества оценщиков (УОО) Алексей Амфитеатров сказал: «Цены (на оценку недвижимости) сейчас снизились даже ниже, чем были до внедрения этой схемы (электронная оценка – ред.). Раньше оценка квартиры стоила в Киеве от 2,5 до 5 тысяч гривен, а сейчас от 300 до 700 гривен. В регионах эта услуга стоила от 1,5 до 3 тысяч, а сейчас от 150 до 500 гривен».

По его словам, существенное снижение стоимости оценки может свидетельствовать не только о возвращении конкурентной среды на рынок, но и о злоупотреблениях оценщиков, которые за отдельную плату могут занижать стоимость объектов оценки с целью снижения налогообложения на эти объекты. Поэтому УОО намерено настаивать на частичном открытии базы данных отчетов об оценке с целью контроля над оценочной деятельностью.

«Регулятор должен дать хотя бы общественным организациям возможность смотреть на эту базу с точки зрения контроля за стоимостью объектов, которые в дальнейшем регистрируются в базе. Чтобы те налоги, которые должны платить люди, платились по рыночной стоимости, а не заниженной, которую многие оценщики могут бесконтрольно включать в базу», - отметил Амфитеатров.

«Украинское общество оценщиков настаивает, чтобы в дальнейшем в эту базу не только можно было войти нотариусам и оценщикам, а был доступ как минимум общественных организаций, для того чтобы начинать проводить контроль за качеством работы оценки», - добавил он.