Устранение монополии в оценке недвижимости может сбить цену на услугу вдвое
mlp / 19.03.2014
Упрощение правил оценки недвижимости устранит монополию на предоставление этих услуг и сможет оказать положительное влияние на рынок недвижимости. “С 1 ноября 2013 года стоимость оценки составила от 800-900 грн, при этом сама процедура выполнялась в течение 10-14 дней. В случае принятия законопроекта, оценка будет стоить порядка 400 гривен, а на ее выполнение потребуется два-три дня”, – рассказала руководитель компании “ХАН (Харьковское агентство недвижимости)” Светлана Якимова.
Нормативы, которые вступили в силу 1 ноября прошлого года и действуют сегодня, фактически превратили Фонд государственного имущества Украины в монополиста и дали ему право регламентировать деятельность оценщиков, выполнять проверки, выдавать лицензии, считает эксперт.
“Все это сделало систему оценки крайне громоздкой, зарегулированной, и сократило количество оценщиков: если раньше в Украине было около 3600 субъектов оценочной деятельности, то в настоящее время их около 600. Законопроект же предлагает ограничить функции Фонда госимущества, а также поручить ему проведение мониторинга международных стандартов рынка недвижимости”, – отметила Якимова.
По мнению специалиста, введение новых правил оценки не требует значительных финансовых и временных затрат, поскольку лицензии, которые были выданы специалистам до 1 ноября прошлого года, являются действительными и субъектам оценки не нужно будет заново проходить систему обучения.
По оценкам экспертов, напряженная политическая ситуация в Украине заморозила рынок недвижимости, в частности – в Киеве. Количество сделок по купле-продаже недвижимости эконом-класса в столице заметно уменьшилось, не говоря уже о сегменте элитного жилья, поэтому положительный эффект от упрощения оценки недвижимости будет как никогда кстати.
Напомним, народные депутаты предлагают упростить действующую систему оценки недвижимого имущества, а также устранить монополию, которая была искусственно создана в данной сфере услуг.
Соответствующий законопроект «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно усовершенствования механизма определения дохода от продажи (обмена) объектов недвижимого и движимого имущества в целях налогообложения» был подан на рассмотрение Верховной Рады Украины.
Источник: FINANCE.UA
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Устранение монополии в оценке недвижимости может сбить цену на услугу вдвое
