Ответ гражданке Оксане из инспекции ГАСК в Николаевской области.

Вопрос: Здравствуйте! подскажите пожалуйста, на принадлежащем мне земельном участке (есть гос.акт старого образца (1998г) посторонним человеком построен дом.
На контакт он не идет. Я не могу оформить тех.документацию на участок, т.к. на нем есть постройка, а в госакте участок чистый. Каким образом можно снесты незаконное строение?
Заранее благодарна за разъяснения.
Оксана из города Николаев.

Ответ: Гражданке Оксане
из г. Николаева

Рассмотрев Ваше обращение, поступившее в Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля в Николаевской области (далее - Инспекция), о предоставлении разъяснений по сносу самовольно построенных объектов и освобождении самовольно занятых земельных участков, сообщаем следующее.

Согласно ст. 152 Земельного кодекса Украины собственник земельного участка или землепользователь может требовать устранения всяких нарушений его прав на землю и возмещения причиненных убытков.

Защита прав на земельный участок может осуществляться путем восстановления состояния земельного участка, которое существовало до нарушения прав, и предупреждения совершения действий, которые нарушают права или создают опасность нарушения прав.
Согласно ст. 212 Земельного кодекса Украины самовольно занятые земельные участки подлежат возврату собственникам земли или землепользователям без возмещения затрат, понесенных за время незаконного пользования ими.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, включая снос домов, зданий и сооружений, осуществляется за счет граждан или юридических лиц, самовольно занявших земельные участки.
Возврат самовольно занятых земельных участков осуществляется по решению суда.

Согласно ст. 376 Гражданского кодекса Украины жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество считаются самовольным строительством, если они построены или строятся на земельном участке, не отведенном для этой цели, или без соответствующего документа, который дает право выполнять строительные работы или должным образом утвержденного проекта, или с существенными нарушениями строительных норм и правил.

Лицо, которое осуществило или осуществляет самовольное строительство недвижимого имущества, не приобретает права собственности на него.

По требованию собственника (пользователя) земельного участка суд может признать за ним право собственности на недвижимое имущество, которое самовольно построено на нем, если это не нарушает права других лиц.

Учитывая вышесказанное, вы согласно ст. 16 Гражданского кодекса Украины вправе обратиться в суд за защитой своего личного неимущественного или имущественного права и интереса, поскольку данные вопросы решаются исключительно в судебном порядке.