Что тормозит первичный рынок жилья в Николаеве?
mlp / 12.06.2012
В региональной торгово-промышленной палате николаевские члены Ассоциации специалистов недвижимости Украины обсудили ситуацию на рынке недвижимости.
В частности, член АСНУ Н. Царенко отметила, что операции на рынке первичного жилья остановились и одной из причин являются недострои.
«В Николаеве много домов, которые должны были сдать еще в 2009 году, но они до сих пор стоят. Вроде бы что-то и происходит, но такими маленькими дозами. Люди выделяют деньги и потихоньку строят», - сказала она.
В качестве примера назвали дом на ул. Мореходной. Когда люди покупали в нем квартиру в 2008 году, им говорили, что в 2009 году он будет сдан. Но работ там еще много.
Какие суммы денег вложили николаевцы в недостроенные дома, назвать никто не может.
По информации Н. Царенко, в домах незавершенного строительства куплено процентов 50 квартир. Где-то больше, в зависимости от объекта. Например, в центре города раскуплено 80% квартир в доме. В микрорайоне «Северном», жилом комплексе «Ривьера» на Намыве там меньше процент, хотя в «Ривьере» уже сдано несколько секций домов. Информации об этом объекте у городских риэлторов нет, поскольку у «Ривьеры» существует свой отдел продаж.
У потенциальных покупателей на Намыве возникает вопрос: «На протяжении скольких лет вокруг нас будет болото, будут бить сваи? Мы делаем ремонт, вселяемся в квартиры, но не получаем того качества жилья, на которое рассчитывали. Там нет нужной инфраструктуры». А в рекламных проспектах показаны причал, детские площадки и садики, школы и др.
«На первичное жилье у людей, безусловно, есть спрос, но только на введенный в эксплуатацию и заселенный людьми дом», - сказала Н. Царенко.
Но есть примеры и другого плана. В Николаеве несколько лет назад сдали дом в микрорайоне «Солнечный». Там выкуплена половина квартир, но проживают в 5-6 квартирах. Хотя в этом доме действуют хорошие условия кредитования, хорошая цена, спецпредложение с подарком в комнатах. «Но не идут люди туда», - отметила Н. Царенко.
Почему?
«В Николаеве менталитет таков: я хочу видеть сейчас, я хочу это приобрести, зайти и жить», - ответила она.
И здесь же добавила: «А самая основная у нас проблема – это ГАСК, подключение всех необходимых коммуникаций. Это проблема!»
Инвестор.
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Что тормозит первичный рынок жилья в Николаеве?
