Дешевая ипотека: Кабмин предлагает регистрировать права на объекты незавершенного строительства.

По информации «ЛИГА:ЗАКОН», в Верховной Раде зарегистрирован правительственный законопроект № 10557, согласно которому в Госбюджете-2013 и далее предусматриваются расходы на компенсацию процентов, уплачиваемых банкам и/или другим финансовым учреждениям по кредитам, полученным гражданами на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья. Проект разработан во исполнение п.2 постановления Кабмина № 343.

Вдохновителем законопроекта стал «Ощадбанк», который с целью устранения рисков при кредитовании покупки жилья на первичном рынке подготовил данные предложения по внесению изменений. Законодательство, регулирующее отношения по отчуждению имущественных прав на жилье, не в полной мере защищает от рисков признания таких ипотечных договоров недействительными и заемщика, и финансовое учреждение, считают в банке.

Документом устанавливается, что предоставление льготного ипотечного кредита и компенсация процентов может осуществляться путем заключения между заказчиками строительства и гражданами договоров купли-продажи имущественных прав на квартиры в объектах незавершенного строительства.

Кроме того, проект предлагает установить, что право аренды земельного участка удостоверяется договором аренды земли или договором отчуждения права аренды земли. Законопроектом предусмотрена и обязательная госрегистрация имущественных прав на объекты незавершенного строительства и их части.