Ипотечные кредиты на «вторичку» подорожали, на «первичку» – подешевели.

По сравнению с началом 2011 года, средние реальные ставки по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке незначительно выросли, тогда как займы на "первичку" - наоборот, подешевели. Количество кредитующих банков по итогам года выросло в обоих сегментах ипотечного кредитования.

Несмотря на прогнозы экспертов и тенденцию по снижению ставок на протяжении января-августа-2011, по итогам всего года кредиты на покупку недвижимости на вторичном рынке подорожали. По данным компании "Простобанк Консалтинг " на 19 декабря, средняя реальная ставка по ипотечным кредитам на "вторичку" сроком на 15 лет составила 19,84% годовых. При этом 4 января она составляла 19,03% годовых.

Таким образом, за 2011 год такие займы подорожали на 0,81 процентного пункта. Кредиты сроком на 10 лет прибавили в цене в среднем 0,36 п.п., подорожав до 20,18% годовых.

Стоит отметить, что кредиты на покупку недвижимости на первичном рынке по итогам 2011 года, наоборот, подешевели. Так, больше всего снизилась средняя реальная ставка по займам сроком на 20 лет – на 1,76 п.п., до 17,52% годовых. Кредиты на "первичку" сроком на 10 лет подешевели на 0,22 п.п., до 18,87% годовых.

При этом количество банков из числа 50 крупнейших по размеру активов, которые предлагают ипотечные ссуды, по итогам 2011 года больше выросло в сегменте кредитов на "вторичку" - на пять учреждений, до 28. Количество банков из числа полусотни крупнейших, которые кредитуют на покупку недвижимости на первичном рынке, по сравнению с началом года выросло на три учреждения, до 19.