Строительные процедуры начинают снова обрастать коррупционными схемами.
mlp / 13.12.2011
На минувшей неделе Виктор Янукович подписал закон, которым до 2013 г. отсрочена норма, запрещающая застраивать города без генерального плана.
Норма об обязательном наличии генерального плана для выделения земельных участков под застройку была одной из ключевых в принятом в феврале нынешнего года Законе «О регулировании градостроительной деятельности». Согласно упомянутому закону все новые генпланы должны были быть разработаны, а старые обновлены и детализированы до 1 января 2012 г. Иначе выделение земли было бы невозможно.
Однако местные советы не спешили выполнять это требование, мотивируя недостатком проектировщиков, отсутствием четко прописанного механизма проведения экспертизы зонирования территорий или банальным отсутствием бюджетных средств на проведение соответствующих работ. Региональные чиновники не хотели лишать себя денежных потоков, вытекающих из возможности хаотичного выделения земли нужным заявителям.
Да и для строителей утвержденный генплан мог стать серьезной помехой в освоении самых интересных городских участков.
Проект закона «О внесении изменений в Закон «О регулировании градостроительной деятельности» внес на рассмотрение парламента один из лоббистов строительной отрасли Виктор Матчук (имеет отношение к крупной строительной компании «Реноме» в Ровно).
Документ предлагает продлить разрешение на застройку городов без генплана до 1 января 2013 г.
Не исключено, что и эта дата не окончательная.
Поскольку строительное лобби в парламенте традиционно достаточно сильно, нельзя исключать, что уже к концу следующего года соответствующая законодательная инициатива снова появится в сессионном зале.
Нынешние изменения в Закон «О градостроительной деятельности» также исключили из него норму, обязывающую подтверждать право собственности или пользования земельным участком при проведении реконструкции здания.
Изначально предлагалось разрешить не предъявлять такие документы только бюджетным и коммунальным организациям. Ко второму чтению норму распространили на все реконструируемые здания при условии, что в ходе реконструкции не будут изменены геометрические параметры фундамента здания.
Однако, по словам партнера ЮК «КПД Консалтинг» Владислава Кисиля, эта норма является лишь видимым послаблением. «Действительно, любую реконструкцию, включая изменение функционального назначения, например, с жилого дома на торговый центр, или надстройку этажей, можно будет проводить, не предъявляя документы на землю. Более того, без таких документов можно будет ввести новый объект в эксплуатацию. А вот получить право собственности на этот объект без документов на землю уже нельзя. Соответствующее свидетельство можно получить, либо купив участок, либо в судебном порядке», — уточняет г-н Кисиль.
Таким образом, либерализированные ранее строительные процедуры начинают снова обрастать коррупционными схемами.
По материалам «Деловая столица».
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Строительные процедуры начинают снова обрастать коррупционными схемами.
