Будет ли на рынке недвижимости переходной период?

Как сообщалось ранее, с нового года в действие вступают новые правила регистрации прав собственности объектов недвижимости.


До конца текущего года права собственности и пользования земельными участками регистрирует Госкомзем, а права собственности на квартиры, жилые дома, коммерческую недвижимость и другие строения и сооружения - БТ�.
С нового года регистрация всех имущественных прав на недвижимость, включая землю, будет передана Государственной регистрационной службе.
Риелторы высказывают мнение, что нововведение может привести к усложнению и удорожанию регистрационных процедур, и даже к замораживанию рынка на неопределенное время.
Подобная ситуация наблюдалась в 2004 году, когда было принято решение о создании в Украине единой системы госрегистрации имущественных прав на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости. Такое было и в текущем году при оформлении кадастрового номера на земельный участок.

Глава Госрегистрационной службы Р›. Ефименко заявил, что СЃ 1 января РїРѕ Украине откроют 580 «РѕРєРѕРЅ» Госреестра (сейчас действует 500 БТР�), поэтому очередей РЅРµ ожидается. РћРЅ также разъяснил, что СЃ 1 января покупатель Рё продавец (либо даритель Рё одариваемый, наследники) имеют право сразу идти Рє нотариусу оформлять РґРѕРіРѕРІРѕСЂ Рѕ смене собственника, Рё лишь затем уведомить Госреестр Рѕ том, кто есть новый владелец - его внесут РІ реестр вместо прежнего.
Покупатель имеет право потребовать от продавца документ, подтверждающий, что его квартира не перепланирована, а эта функция по-прежнему остается за БТ�.

Несмотря РЅР° такие разъяснения, есть мнение, что РІРѕ избежание проблем правительство могло Р±С‹ ввести «РїРµСЂРµС…РѕРґРЅРѕР№» период, РІ течение которого можно было Р±С‹ регистрировать недвижимость, как старым, так Рё новым СЃРїРѕСЃРѕР±РѕРј.

�нвестор.