Грамоты для николаевских специалистов недвижимости. ФОТО.
mlp / 07.10.2011
В малом зале Николаевского горисполкома состоялось открытое торжественное заседание Николаевской областной ассоциации специалистов по недвижимости (НОАСН) совместно с отраслевым советом предпринимателей в сфере недвижимости, посвященное Дню риелтора.
В работе приняли участие заместитель городского головы Р. Васюков.
Председатель НОАСН П. Мойсол рассказал о проблемах и перспективах развития рынка недвижимости и риелторских услуг в городе Николаеве.
Вначале он предоставил финансовую оценку недвижимости Николаева.
Только по предварительным подсчетам она составляет более 12 млрд. долл.
Сегодня в Николаеве порядка 170 тыс. квартир площадью примерно 8,5 млн. кв.м. По цене 650 долл./кв. м это 5,52 млрд. долл.
В городе около 40 тыс. индивидуальных жилых домов, а это еще приблизительно 3,6 млн. кв.м. стоимостью 2,34 млрд.
Нежилой фонд оценивается в 4,43 млрд. долл. США. Это 8,6 млн. кв. м городской собственности, 1.2 млн. кв. м государственной собственности и 12,3 млн. кв. м частной собственности.
В Николаеве работает около 900 риелторов, из которых 70% ведут свою деятельность неофициально, не платят налогов, а качество их услуг не всегда соответствует стандартам, что порождает риск для покупателей. Петр Леонидович рассказал о существующих проблемах на рынке недвижимости и задачах общественной организации.
Были предложения и для муниципальной власти, которая не в полной мере использует возможности специалистов по недвижимости. Сегодня требуется создание программного обеспечения для учета сделок купли-продажи недвижимости, инвентаризация договоров аренды земельных участков и коммунальных объектов и др.
Анализ динамики рынка недвижимости представили заместители председателя отраслевого совета И. Караман, А. Выдыш и А. Холодулькина.
Для многих стало откровением, что за относительно небольшой промежуток времени справка-характеристика из БТИ (витяг з реєстру прав власності) выросла в цене с 56 грн. до 700 грн., а рост цен на квартиры с 2000 по 2008 год составил 1100%. Одной из причин такого взлета стало ипотечное кредитование. Кризис вернул стоимость квартир к ценам 2006 года. Сегодня есть спрос на показ, а фактических сделок мало. Риелторы не могут сказать, что в Николаеве цены достигли дна.
Накануне Дня риелтора лучшие городские специалисты награждены грамотами и ценными подарками:
- риелтор агентства недвижимости «ТОКУС-М» Бердникова Виктория Викторовна;
- риелтор агентства недвижимости «АКТИВ-ИНВЕСТ» Витранюк Татьяна Ивановна;
- риелтор агентства недвижимости «Ключевое решение» Денисюк Наталья Анатольевна;
- риелтор Универсальной биржи «Південь» Большакова Маргарита Владимирова;
- риелтор агентства недвижимости «Аист» Кострыкина Татьяна Ивановна;
- риелтор агентства недвижимости «ХХІ» век Спиватов Александр Иванович;
- риелтор Универсальной биржи «НОМИНАЛ» Козачок Анна Анатольевна;
- риелтор Агентства недвижимости «Перспектива» Когушек Галина Михайловна;
- риелтор агентства недвижимости «ЛОТОС» Жоржа Жанна Александровна;
- риелтор агентства недвижимости «Фортуна» Серих Валентина Григорьевна;
- риелтор агентства недвижимости «КОМФОРТ» Удовиченко Светлана Владимировна.
В связи с празднованием Дня риелтора и активную работу по внедрению новейших технологий в процессы ипотечного кредитования, установления взаимовыгодных взаимоотношений с профессиональными операторами рынка недвижимости Николаева НОАСН наградила директора регионального отделения «Южная региональная дирекция» ОТП Банка Костева Сергея Федоровича.
Заведующая отделом недвижимости Универсальной биржи «НОМИНАЛ» Пышнева Ирина Владимировна награждена за высокий профессиональный уровень, активную практическую деятельность по улучшению уровня риелторских услуг, плодотворную работу в качестве представителя отраслевого совета в составе опекунского совета при горисполкоме города Николаева.
Р. Васюков отметил, что отраслевой совет по недвижимости является самой эффективной общественной организацией г. Николаева. Предложения риелторов городская власть внимательно изучит и готова оказать всевозможную поддержку и помощь.
Инвестор.
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Грамоты для николаевских специалистов недвижимости. ФОТО.
