Как реализуются квартиры в «Солнечном».
mlp / 21.09.2011
В начале 2008 года был введен в эксплуатацию первый корпус 9-этажного жилого дома с встроено-пристроенными помещениями на ул. Мостостроителей,17.
Заказчиком строительства выступило подразделение «Приват – Банка» ООО «Приват-Житло-Юг».
На строительство этого дома генподрядчик ИСФ «21 век – Николаев» привлек строителей не только Николаева.
В итоге за сметную стоимость в 39 млн. грн. построили 22,6 тысяч кв. метров, из которой 11,5 тысяч кв. м общей площади квартир и 3,7 тыс. кв. м под паркингом.
О том, как реализованы квартиры, стало известно из конфликтной ситуации между ОСМД «Солнечный-2010» и ООО «Солнечный ЖЭК», о чем поведала Mukola.net.
На сегодняшний день ООО КУА «Финансовый капитал» владеет 44 непроданными квартирами.
Судя по составу членов ОСМД «Солнечный-2010» за пять лет продали 58 квартир. Подавляющее их количество было реализовано еще в докризисные времена.
Но это не означает, что покупатели живут в этих квартирах. По информации руководства ОСМД ряд неплательщиков за коммунальные услуги не могут разыскать.
Это и не удивительно, если учесть, что часть квартир была передана иногородним участникам строительства в обмен за выполненные работы. Эти квартиры в обмен на наличные деньги продавали даже за 75% от стоимости 1 кв. метра.
1 кв. метр в квартирах бизнес - класса предлагается по цене более 6000 грн. Цена немаленькая для нашего города.
Но это не самое главное в реализации квартир.
Сегодня площадь квартиры в 140 кв. метров уже не радует, а порождает вопросы у покупателей.
Поэтому в этом доме проводится перепланировка части квартир. В результате из одной двухярусной делают 2 или 3 квартиры.
Конфликт между ОСМД и «Солнечный ЖЭК» может стать сдерживающим фактором в продаже жилья. Кому захочется приобретать квартиру в доме, где нет четкого ответа, а будет ли она отапливаться.
На продажах также сказались разговоры о нарушениях технологии при строительстве дома, имевшие место сравнительно недавно.
Главным фактором остается уровень благосостояния николаевцев.
Инвестор.
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Как реализуются квартиры в «Солнечном».
