Пока аренда квартиры остается предпочтительнее ее покупки.

Все больше украинских банков предлагают кредиты на покупку жилья, но условия остаются неподъемными для простых граждан.

За последние месяцы на рынке ипотечного кредитования произошло несколько положительных изменений.
Р’Рѕ-первых, уже несколько десятков крупных банков предлагают кредиты РЅР° СЃСЂРѕРє 15-20 лет. Р’Рѕ-вторых, одновременно СЃ «СѓРґР»РёРЅРµРЅРёРµРј» СЃСЂРѕРєРѕРІ РїРѕ ипотеке такие займы продолжают постепенно дешеветь, хотя Рё незначительно РЅР° 0,5% - 0,3%.
Однако если в докризисный период заемщик мог выбирать, в какой валюте брать кредит, то сейчас выбора нет - для украинцев доступна только гривна.
Что касается первоначального взноса, то в большинстве банков он составляет 30-35%. Варианты ипотеки под 10% годовых это исключение из правил. �потека без первоначального взноса, по мнению банкиров, возможна только в том случае, если на украинском рынке недвижимости снова начнется планомерный рост цен.
Значительная часть банков, активно кредитовавших в докризисное время, из-за невозврата кредитов сегодня не готова кредитовать сектор первичного жилья. �сключение составляют объекты недвижимости, где банк выступает партнером строительства.
Сегодня кредитные учреждения предлагают своим клиентам заключать договор с плавающей ставкой, которая привязана к доходности депозита. Эксперты считают, что кредиты с плавающей ставкой выгодны во времена финансовой стабильности, когда депозитные ставки идут вниз. Во времена экономических потрясений, когда ресурсы дорожают, ставка будет расти вместе с процентами по депозитам. Также неудобством таких кредитов является тот факт, что вкладчик не может знать, какую сумму он должен будет отнести в банк в следующем месяце.
На данный момент математика говорит о том, что при действующих условиях кредитования жилья переплата банкам однокомнатной квартиры на вторичном рынке Киева (480 тыс. грн.) при аннуитетной схеме погашения составит почти 846 тысяч гривен.
Поэтому в Киеве остается выгоднее арендовать однокомнатную квартиру за 3000 грн. в месяц, чем брать кредит на ее покупку.

РџРѕ материалам «РљРџ».