Нет спроса – нет квартир.
mlp / 07.07.2011
Платежеспособного спроса на квартиры нет, поскольку банки не дают людям кредиты.
За три месяца 2011 года ипотечный портфель учреждений сократился на 3,2%, и во втором квартале он может «похудеть» еще на 1-2%.
Средняя ставка по таким займам – 18,3%.
Банки выдают кредиты только при условии существенного первоначального взноса – до 50%. Хотя некоторые учреждения начинают уменьшать первоначальный взнос до 20-30%, это пока не является массовым явлением.
«Рынок оживет тогда, когда у людей начнут расти доходы. Пока этого не происходит. Рынок недвижимости первым входит в кризис и последний из него выходит», – уверен глава риэлтерской палаты Украины Александр Бондаренко.
По его словам, сектор оживится лишь при условии роста транзакций в нем. «В 2010 году рынок стабилизировался, но все равно был в минусе – 0,1%. Теперь транзакции не растут, но даже если начнут расти, то нужно еще определенное время на возобновление роста цен», – отметил эксперт.
Надеяться, что рынку поможет государство, не стоит. Бюджетная программа «Доступное жилье» потерпела крах, как и программа молодежного кредитования, за десять лет существования которой квартиры получили только 3% «очередников».
К тому же, «Доступное жилье» оказалось не таким уж доступным, ведь покупателю нужно было насобирать минимум 70% стоимости квартиры, чтобы получить дешевый кредит.
По материалам epravda.com.ua
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Нет спроса – нет квартир.
