Закон о борьбе с отмыванием доходов детенизирует риелторов.

Принятие изменений в Закон Украины «О предотвращении и противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем», которые вступят в силу 21 августа 2010 года, приведут к детенизации риелторской деятельности
Такое мнение высказал на пресс-конференции Сергей Злыдень, вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ).

По его словам, вступление в силу данного закона приведет к некой структуризации рынка недвижимости и уходу с него непрофессионалов и нелегально работающих риелторов, поскольку после того, как легально работающие риелторы, являющиеся субъектами первичного финансового мониторинга, станут на учет в Государственный комитет финансового мониторинга Украины, как того требует закон, другая часть риелторов будет вынуждена это сделать, так как в противном случае их деятельность окажется вне закона.

«Однозначно риелторы будут выходить из тени и становиться на учет, соответственно, это первый шаг к детенизации данного рынка», — сказал вице-президент АСНУ. По его мнению, вступление в силу закона никак не повлияет на ценовую политику на рынке.

В свою очередь заместитель председателя Госфинмониторинга Алексей Фещенко пояснил, что, согласно закону, для риелторов не предусмотрена автоматическая отчетность по сделкам на сумму более 400 тыс. грн., сообщать о сделке в Госфинмониторинг следует только в случае подозрения в сомнительном происхождении средств, за которые планируется купить объект недвижимости. Он уточнил, что информацию о своих клиентах риелторы должны хранить в течение пяти лет.

А.Фещенко заверил, что несанкционированных утечек информации о покупателях недвижимости из системы Госфинмониторинга не было и не будет. Исключением являются только факты подозрения в финансировании терроризма и сомнительном происхождении средств (тогда информация передается в правоохранительные органы) и запрос от финансовой разведки других стран.

Заместитель руководителя Департамента взаимодействия и методического обеспечения системы государственного финансового мониторинга Ярослав Корженивский отметил, что все риелторы должны зарегистрироваться в Госфинмониторинге на протяжении трех рабочих дней после заключения контракта о намерении клиента купить или продать недвижимость.

Он уточнил, что Госфинмониторинг разработал документ, с помощью которого риелторы смогут классифицировать клиентов по рискам. При этом представитель ведомства не назвал критериев определения подозрительного происхождения средств у субъектов рынка недвижимости, сославшись на доработку и внесение изменений в данный документ.

В. Корженивский добавил, что в документе будет прописано не более десятка критериев, сам документ будет утвержден в течение месяца, до вступления в силу закона.

Источник:prometr.ua