Аргументы для прогноза о снижении цен на жилье.
mlp / 09.10.2009
«Не оправдался расчет продавцов на сезонное повышение спроса, предложение больше на порядок, поэтому стоимость квартир должна плавно снижаться, на 1-2% в месяц, а до конца года - на 3-6%», - считает президент Союза специалистов по недвижимости Киева Игорь Однопозов.
Аналогичный прогноз по ценам дал президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов: «Большинство киевлян и приезжих из регионов, имевших возможность купить квартиры, уже сделали это на пике снижения цен в январе-мае. Поэтому оживления спроса ждать не приходится».
«В среднем до конца года квартиры подешевеют на 10%», - дружно утверждают директора АН «Риелторский дом» Г. Людкевич и АН «Оптимум-плюс» Ю. Базелинский. Их доводы, думается, наиболее весомы.
Первый: число продаваемых квартир будет расти и, напротив, реальных покупателей - уменьшаться, поскольку зарплаты у большинства из них не растут, а снижаются.
Второй: выдача ипотечных кредитов сейчас - единичная, даже в тех немногих банках, которые декларируют эту услугу. Даже соискателям со стабильным и высоким «белым» доходом чаще всего отказывают в займе.
Третий: потенциальные клиенты из регионов не будут осаждать Киев, поскольку сейчас тут сложно найти высокооплачиваемую работу, которая оправдает приобретение жилья.
По материалам «Сегодня».
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Аргументы для прогноза о снижении цен на жилье.
