Ситуация РЅР° строительном рынке Украины «РіР»Р°Р·Р°РјРё министра».

Министр регионального развития Рё строительства Украины Василия РљСѓР№Р±РёРґС‹ дал интервью порталу «РЎС‚оличная недвижимость».

Согласно его прогнозам объем введения в эксплуатацию нового жилья в Украине на уровне 2008 года (10 млн. 495 тысяч кв. м) можно ожидать не ранее в 2012-2013 г.г. В 2009 году введут в эксплуатацию около 40% от объема прошлого года. Точные прогнозы давать пока рано, поскольку сейчас даже нет итогов 3-го квартала года.

По состоянию на 3-й квартал этого года, себестоимость строительства для Киева составляет 8000, для Киевской области – 7000 грн./кв.м, для областных центров – 6000 грн./кв.м, а для других городов около 5000 грн./кв.м. В дальнейшем стоимость будет зависеть от спроса и предложения. Темпы строительства снизились, количество людей, которые нуждаются в жилье, растет, отложенный спрос есть, а он диктует цены. Сегодня в регионах квартиры продают практически по себестоимости, поэтому вряд ли квадратные метры будут стоить ниже нынешних цен. Хотя, если будут дешеветь стройматериалы, будут внедряться новые технологии в строительстве и использоваться типичные проекты строительства объектов, тогда возможно снижение цен на жилье.

По программе Кабмина, которая предусматривает выкуп квартир у застройщиков, имеется 204 объекта. По 143 объектам уже заключены договора с Государственным ипотечным учреждением на приобретение 4769 квартир на суму 1246039409 грн.
Кардинально это не изменит ситуацию, но поможет ряду застройщиков завершить строительство объектов и выполнить свои обязательства перед инвесторами. Чтобы произошли кардинальные изменения на рынке недвижимости, нужна упорядоченная, эффективно работающая финансовая система, которая возродит и ипотечное финансирование.

Говоря о перспективах привлечения иностранных инвесторов, министр сказал, что рынок инвестиций на сегодняшний день дезориентирован, но потенциальных инвесторов довольно много. В прошлом году Минрегионстрой совместно с М�Д-ом составили список инвесторов, готовых вложить более 700 млрд. долларов в рынок недвижимости Украины. На сегодняшний день таких инвесторов более 250 из 37 стран. Ведутся переговоры о создании институции, которая будет презентовать проекты недвижимости, которые могут быть интересны иностранным инвесторам. Проведены переговоры с египетскими инвесторами, им выделяется земля в Киевской области, на которой будет построен целый жилой микрорайон. Они также проявляют желание строить и в других областях Украины.

Говоря о незаконном строительстве В. Куйбида сообщил, что по данным Генпрокуратуры в 2008 году в Украине насчитывалось более 40 тысяч объектов незаконного строительства. Сейчас разрабатывается проект закона, который будет обязывать застройщиков за собственные деньги демонтировать свой объект незаконного строительства.

По материалам minregionbud