Около 95% застройщиков не знали себестоимости своих объектов, до окончания строительства
mlp / 01.09.2009
Более 95% застройщиков не знали себестоимость своих объектов до окончания строительства, что в итоге привело к низкому показателю их рентабельности. Такие объекты сегодня практически невозможно продать.
Об этом утверждает Дмитрий Васильев, главный архитектор проектной группы «Архиматика».
По словам архитектора, «до кризиса проекты недвижимости выполнялись без должного анализа рынка, прогнозирования спроса, расчетов себестоимости, без учета перспективного развития территории и создания должного качества среды, шла гонка за количеством введенных в эксплуатацию квадратных метров. Таким образом, не рассчитав себестоимость, продавать объекты по низким ценам инвесторам застройщики не хотят, и продать частным покупателям так же не могут».
Как утверждает Д. Васильев, «сегодня застройщики от безответственной архитектуры переходят к качественной, рациональной и, как не парадоксально, — дешевой. Это начало движения в сторону «европейской» архитектуры. Не даром, в застройке европейских городов нет аналогов наших новых высотных районов, в основе их застройки лежит экономичность и рациональность, и не только в строительстве, но и в эксплуатации. Гонка за «квадратными метрами» прекратилась, мы будем наблюдать уменьшение объемов и этажности. Взамен придут лозунги экологичности, снижение стоимости реализации, снижение стоимости эксплуатационных затрат, применения иновационых технологий, расширения спектра социального обслуживания, повышения качества среды».
Источник: АГЕНТ.ua
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Около 95% застройщиков не знали себестоимости своих объектов, до окончания строительства
