Тенденции на рынке недвижимости: мнение риелторов.
mlp / 25.06.2009
Свое мнение об актуальных тенденциях рынка высказали участники конференции, посвященной развитию риелторского бизнеса в условиях кризиса.
По словам генерального директора агентства недвижимости "Park Lane" Галины Мельниковой, сегодня в Киеве действительно можно найти квартиры по $25-30 тыс., но качество этих объектов оставляет желать лучшего. «Спрос традиционно остается на дешевое жилье. Именно в этом сегменте проходят сделки», - добавила Г.Мельникова.
По ее словам, «ценовое дно» наступило не во всех сегментах рынка, а в 17-15%.
Президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Андрей Шульга считает, что рынок недвижимости будет развиваться по казахстанскому сценарию.
В Казахстане кризис на рынке жилья наступил на год раньше, чем в Украине. «Там сейчас рынок достиг (ценового, - ред.) дна и движется по нему в горизонтальном направлении. Но сделок довольно много», - сообщил глава АСНУ.
По его словам, Украина уже достигла ценового уровня 2006 года и дальнейшая коррекция цен будет незначительной. Что касается количества сделок, в мае их было в разы больше, чем в апреле. Точных данных за июнь пока нет, отметил глава АСНУ, но тенденция роста объема операций сохранилась.
«Мы наблюдаем также начавшийся в июне рост цен на вторичное жилье в пределах 2-3%, что уже говорит о стабилизации рынка», - добавил он.
В то же время, глава Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов считает, что о стабилизации рынка можно говорить только в том случае, если в течение 6-7 месяцев цены стоят на месте. По его словам, осенью 2009 года будет незначительный спад цен - до 5%. Весна и лето 2010 года уйдут на стабилизацию рынка. «Рынок окончательно сформируется и установит «послекризисные» цены не ранее осени 2010 года», - прогнозирует А.Рубанов.
По материалам SV Development.
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Тенденции на рынке недвижимости: мнение риелторов.
