Реализация проектов коттеджных городков заморожена.

Девелоперские компании, развивающие проекты в сфере загородной недвижимости в Украине, в настоящее время временно приостановили реализацию около 75% проектов коттеджных городков, сообщил директор департамента перспективного развития корпорации "Солидарность" (Киев) Я. Цуканов.

Эксперт также отметил, что на сегодняшний день себестоимость строительства 1 кв. м загородного индивидуального дома составляет в среднем $650, тогда как еще в мае 2008 года она была на уровне $1100.
При этом Цуканов прогнозирует снижение себестоимости еще на 20-25% - до $500 за 1 кв. м во втором квартале 2010 года, после чего рынок может стабилизироваться.

По его словам, коттеджные городки до 100 домовладений с упорядоченной инфраструктурой будут в будущем пользоваться стабильным спросом.
«Проекты с более сотни домовладений трудно продать. Проекты, которые заявлялись (ранее к реализации - ИФ), по пятьсот, по тысяче домовладений - это проекты, по моему мнению, лет на десять, а не на четыре-пять. Продать эту тысячу невозможно. Построить - можно, продать – нет», - сказал Я. Цуканов.

При этом он отметил снижение в последние два года как востребованного покупателями метража загородных домов, так и площади земельных участков. Так, если в 2007 году спросом пользовались коттеджи с площадью 400-300 кв. м, в 2008-м - 300-250 кв. м, то в настоящее время - 200-180 кв. м.

По материалам "Интерфакс-Украина".