Выводы и прогнозы «Украинской торговой гильдии» по рынку недвижимости.

Если курс доллара в Украине будет повышаться и дальше, это приведет к увеличению количества «кризисных» квартир, владельцы которых вынуждены продавать недвижимость для решения собственных проблем. В таком случае падение цен на рынке может возобновиться. Об этом говорится в еженедельном отчете «Украинской торговой гильдии» (УТГ).

Согласно отчету, сегодня объем предложения на вторичном рынке Украины значительно снизился. С рынка ушли все те, кто не считает сегодняшние цены оптимальными и, при этом, не испытывает нужды в продаже. «Сегодняшнюю динамику цен обеспечивают люди, которые за счет продажи решают ряд своих проблем. Но и они уже не готовы к резкому или постоянному снижению цен», - отмечают в УТГ.

По данным УТГ, на вторичном рынке возможно продолжение снижения за счет «дефолтных» квартир. «Но уже сейчас можно говорить о том, что таких квартир немного, и они не смогут обвалить рынок, как это произошло, например, в США», - отмечают в УТГ.

На первичном рынке также общего падения не предвидится. «Часть проектов имеют финансовый запас прочности, и не будут снижать свои цены в дальнейшем. Другие – уже не имеют запаса для дальнейшего снижения цены. Кроме того, именно последние, скорее всего, имеют шансы на получение государственной финансовой помощи», - говорится в отчете.

При этом, отмечают аналитики, следует учитывать влияние курса доллара на ситуацию на рынке. «Если курс доллара будет повышаться и дальше, то количество «кризисных» квартир на вторичном рынке увеличится, что вызовет возобновление падения цен. При тех же условиях, на первичном рынке также может произойти снижение цен в долларовом выражении», - подчеркивают в УТГ.

Источник: Ліга