Что ожидает рынок недвижимости в 2009 году?
mlp / 02.01.2009
Специалисты агентств недвижимости честно признавались, что количество соглашений о покупке квартир упало на 80%, правда осторожно при этом замечали, что цены на квартиры упали лишь на 10, в отдельном сегменте на 20 процентов.
Цены на квартиры в первые месяцы 2009 года будут падать. «Минимум будет достигнут в марте-апреле. Особенно просядут цены на вторичное жильё – порядка 25–30%», – уверены аналитики из компании "Канзас". По прогнозам экспертов УНИАН, пик падения цен на жилье придется на лето 2009 года.
Специалисты банков довольно скептически расценивают вариант оживления ипотеки, говоря, что вряд ли будет реально восстановить прежние объемы долгосрочного долларового кредитования под залог жилья. Но среди банковских услуг будет присутствовать гривневое кредитование на потребительские цели, поэтому, если существующий высокий процент не напугает покупателя, то купить свою квартиру можно будет, скажем, взяв у банка деньги на ремонт родительской вместе с несколькими (несколькими десятками?) других потребительских кредитов. Правда, и сроки их погашения будут существенно отличаться от приемлемых для ипотеки.
Ещё одной тенденцией нового года станет забытый, но знакомый по советским временам обмен квартирами. Ведь позволить себе без кредита купить квартиру, пусть даже сильно подешевевшую, могут далеко не все. Поэтому обретут былую популярность старые схемы обмена "однокомнатной квартиры на двухкомнатную с доплатой".
По материалам УНИАН и «Фокус».
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Что ожидает рынок недвижимости в 2009 году?
