Налоговый кредит теперь можно оформить и на валютную ипотеку.
mlp / 18.07.2008
С июня налоговики разрешили включать в сумму налогового кредита часть процентов, выплаченных по ипотеке в иностранной валюте.
До недавнего времени претендовать на частичную компенсацию своих расходов по оплате процентов по ипотечному кредиту могли только те клиенты банков, кто имеет кредит в гривнах.
До недавнего времени невозможно было оформить налоговый кредит по ипотеке, взятой в иностранной валюте, — частично компенсировали расходы по оплате процентов по кредиту только тем заемщикам, кто получил заем в гривне. В июне Государственная налоговая администрация Украины решила уравнять в правах гривну и доллар, разрешив компенсировать из бюджета проценты не только по гривневым ипотечным кредитам, но и по валютным.
Это новшество вступило в силу с 13 июня — так говорится в письме ведомства, направленном 20 июня в Американскую торговую палату. В нем ГНАУ сообщила, что пересмотрела свой подход к налоговым кредитам в соответствии с Законом «О налоге с доходов физических лиц», где сказано, что может быть компенсирована за счет госбюджета часть суммы процентов по ипотечным кредитам.
В пресс-службе ГНА в Крыму «1К» подтвердили, что налогоплательщики, в прошлом году оформившие валютный заем на покупку жилья, могут подавать документы на оформление налогового кредита.
Эта новость способна стать настоящим подарком для налогоплательщиков с ипотекой, ведь, по информации Украинской национальной ипотечной ассоциации, свыше 82% кредитов на жилье оформлены именно в иностранной валюте.
Для того чтобы получить компенсацию, нужно будет выполнить все условия ГНАУ. А требования к претенденту на налоговый кредит налоговые инспектора предъявляют жесткие.
Претендовать на частичный возврат средств из бюджета может только гражданин Украины, имеющий идентификационный номер. При этом нужно предоставить идеально оформленные документы, подтверждающие, что эти самые расходы действительно были, — в случае с ипотекой ими являются банковские квитанции, в которых должны быть отдельно прописаны суммы процентов по кредиту и тело кредита. Далеко не все отделения даже ведущих банков уже научились оформлять квитанции так, чтобы они соответствовали требованиям налоговых органов. Суммы, которые выплачиваются в качестве процентов по ипотечному кредиту, нужно указать в годовой налоговой декларации, которая в течение года (а не как ранее — до 1 апреля) подается в налоговую инспекцию по месту жительства. Кроме этого, в ГНА потребуют ксерокопию банковского договора о получении кредита и нотариально оформленного ипотечного залога приобретенной недвижимости, а также справку с места работы о заработной плате, в которой должна быть отражена сумма подоходного налога за год.
Размер компенсации, которую теперь сможет получить заемщик, будет рассчитываться по формуле, выписанной в Законе «О налоге с доходов физических лиц». Максимальный размер возврата средств ограничен суммой подоходного налога, выплаченного человеком в бюджет за год.
После проверки предоставленных претендентом документов, на что, по закону, ГНА дается 60 дней, она обязана либо отказать в выплате налогового кредита, мотивировав это, либо дать положительный ответ. В последнем случае средства перечисляются на счет заемщика, открытый в одном из банков, с которым работает ГНА. Компенсация будет выплачиваться в гривне по курсу Нацбанка на момент погашения суммы. Если просрочка оформления со стороны ГНА превышает три месяца, налоговая служба компенсирует налоговый кредит и выплачивает штраф в размере 100%.
По материалам «Экономические новсти».
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Налоговый кредит теперь можно оформить и на валютную ипотеку.
