150 тыс. гривен на ремонт дома. Кто желает?
mlp / 17.01.2008
Департамент ЖКХ совместно с Ассоциацией ОСМД организовал пресс-тур для местных СМИ с целью увидеть результаты участия ОСМД в программе ПРО ООН (ремонты домов),а также ознакомиться с планами работы Ассоциации на 2008 г.
На сегодняшний день в Ассоциацию ОСМД г.Николаева входит около 40 ОСМД, причём за прошлый год Ассоциация пополнила свои ряды 20-ю новыми членами.
За 2006-2007 годы по программе ПРО ООН в Николаеве были произведены капитальные ремонты 6 домов коммунальной собственности, в которых созданы ОСМД.
Эта программа рассчитана для ОСМД, которые приняли дом на баланс, т.е. взяли его в собственное управление и содержание. Схема финансирования ремонта (около 150 тыс. грн.) - 45% предоставлялось ООН, 45% - городским бюджетом, а 10% собственно ОСМД.
Председатель правления ОСМД «Белый дом» на ул. Декабристов, 38/2 А. Репин (он же – председатель Ассоциации ОСМД г. Николаева) рассказал, что в их доме решили вопросы по обеспечению жителей водой, отремонтировали магистральную электропроводку, подъезды с установкой металлопластиковых окон.
В других ОСМД были произведены капитальные ремонты крыш и отремонтированы межпанельные швы.
В ОСМД «Айленд» (Фалеевская, 91) отремонтировали полностью водопроводную и канализационную системы, хотя для этого жителям пришлось добавить часть своих денег.
Не следует сбрасывать со счетов, что наличие ОСМД позволяет наладить четкие взаимоотношения с арендаторами и собственниками встроенных на первых этажах и подвалах домов торговых, офисных и другого назначения помещений.
Но в создании ОСМД есть ряд проблем.
Первая – это монополизм ЖКХ на предоставление услуг.
Вторая – нежелание ОСМД принимать дом на баланс, поскольку это «головная боль», которая требует от председателя немалых знаний и опыта в разных сферах. Большинство ОСМД продолжают пользоваться услугами ЖЭКов.
Третья проблема – добиться от городских властей права на владение придомовой территорией.
Четвертая проблема – найти «зубастого» председателя ОСМД, который может и «постоять» за дом и «выбить» для дома.
К сведению николаевцев, оплата за квадратный метр в ОСМД может быть ниже, чем стоимость, установленная городскими властями, и при этом средств хватает на решение всех проблем жильцов дома.
Как сообщил исполнительный директор Ассоциации ОСМД г. Николаева М. Антоненко, поскольку все построенные дома после принятия в эксплуатацию обязаны создать ОСМД, то инвесторам будущих квартир очень важно разбираться в тонкостях деятельности ОСМД перед заключением договора на инвестирование строительства квартиры.
Желающих принять участие в программе ПРО ООН в городе достаточно. Но иногда сбор 10% средств необходимых для участия программе, т.е. 15 тыс. грн. становится препятствием.
Поэтому А. Репин сообщил, что планируется проведение форума ОСМД по обмену опытом и ряд организационных мероприятий (тренинги, консультации, семинары), чтобы определиться с кругом участников программы.
Ассоциация готова объяснить членам ОСМД преимущества программы ПРО ООН, оказать помощь в подготовке пакета документов для участия в программе, в получении возвратных средств на хороших кредитных условиях, и даже бухгалтерскую поддержку и консультативную помощь на стадии реализации ремонта.
Программа ПРО ООН позволяет повторно принимать участие ОСМД, которые уже производили ремонт своих домов с ее помощью. Правда, вклад жильцов увеличивается до 20%, а ООН и горисполком выделят по 40% средств.
Получить дополнительно 120 тыс. на ремонт своего дома, да еще и без уплаты НДС опять же очень выгодно.
Инвестор.
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / 150 тыс. гривен на ремонт дома. Кто желает?
