Появятся ли в Николаеве правила застройки придомовых территорий?

На заседании Консультативного совета партий и общественных организаций города при постоянной депутатской комиссии по вопросам местного самоуправления, депутатской деятельности, гласности и законности Николаевского горсовета обсудили вопрос «О соблюдении правил застройки дворовых и придомовых территорий».

Главный архитектор города А. Бондарь сообщил присутствовавшим, что Положение о разработке проектов раздела придомовых территорий (утверждено Минстроем) было отменено 29.12.2005 г. Нового на данный момент нет, поскольку оно находится в стадии доработки, как ответил в ноябре 2007 г. Минстрой на запрос Николаевского управления градостроительства и архитектуры. Александр Викторович считает, что решения Николаевского горсовета об утверждении проектов землеотвода ряду ОСМД города «не имеют правовой основы». Отвечая на вопрос представителя ОСМД «Айленд» (Фалеевская,91) главный архитектор признал, что проект отвода придомовой территории вынесен на сессию «ошибочно». Правда отвечая на вопросы других представителей ОСМД и КСН он уверенно сообщил, что «ни один проект по отводу земли не является нарушением закона». Получается, что «закон, что дышло – куда повернешь, туда и вышло».

Начальник городской инспекции ГАСК А. Нефедов сказал, что в настоящее время увеличивается количество желающих строить на придомовых территориях. А это порождает конфликт между застройщиками - строителями и жильцами домов.
На вопрос горожан, почему не проводятся общественные слушания проектов строительства, Александр Анатольевич ответил, что нормативная база четко не прописала порядок их проведения, и Николаевское управление градостроительства и архитектуры обратилось за разъяснениями по этому вопросу в Кабмин.
Депутат горсовета Евгения Бондаренко сообщила присутствовавшим горожанам, что постоянная депутатская комиссия по архитектуре в ноябре приняла решение разработать механизм проведения общественных слушаний. Евгения Сергеевна только не уточнила, когда же он «увидит свет».

Присутствовавшие в малом зале «бойцы» с многолетним стажем борьбы за земельные участки из числа горожан рассказали городской архитектуре, что она не выполняет требования, которые определены в Государственных строительных нормах (ДБН-А-2.2-1-2003 "СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ МАТЕРИАЛОВ ОЦЕНКИ ВОЗДЕЙСТВИЙ НА ОКРУЖАЮЩУЮ СРЕДУ (ОВОС) ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ").
В приложении Г "ЗАЯВЛЕНИЕ О НАМЕРЕНИЯХ" (обязательное) пункт «12. Участие общественности (адрес, телефон и время ознакомления с материалами проекта и ОВОС, подачи предложений).
Это означает, что каждый заказчик обязан в числе документов представить «заявление о намерениях» на строительство, которое требует согласования с соседями по данному земельному участку. А поскольку таковые отсутствуют, то отдельные решения Николаевского горсовета приняты с нарушениями действующего законодательства и могут быть обжалованы в суде.

Участники дискуссии высказали мнение, что в Николаеве должно быть свое Положение о разработке проектов раздела придомовых территорий, все проекты должны проходить экспертизу до решения вопросов о резервировании, землеотводе и аренде земельных участков. Участников дискуссии уже не устраивает лишь рекомендателый статус принимаемых решений на консультативном совете.

Инвестор.