Что можно ожидать от банков в случае резкого снижения цен на недвижимость.
mlp / 18.10.2007
Если стоимость жилья упадет, большинство банков потребуют от своих заемщиков дополнительное обеспечение по ипотечным займам. В противном случае клиентов могут попросить досрочно погасить кредит.
«Если в процессе выплаты кредита стоимость квартиры снизится, банк может применить прописанные в договоре санкции», — сказали в банке «Финансы и Кредит», но показать типовой договор, в котором предусмотрены такие санкции отказали. Объяснение тому простое — информация в договоре является конфиденциальной, а клиенты получают договор уже на стадии оформления.
В банке «Хрещатик» объяснили, что в кредитных договорах предусмотрено дополнительное обеспечение, но только если недвижимость упадет в цене более чем на 10%. Дополнительным залогом может быть любая ликвидная недвижимость, автомобиль или ценные бумаги. Если же ничего этого у клиента не окажется, банк может поднять процентную ставку по кредиту.
Пункт о дополнительном обеспечении прописан в ипотечном договоре и ПриватБанка.
В Райффайзен Банке Аваль также есть такое условие, но дополнительный залог от заемщика потребуют, если рыночная цена недвижимости упадет более чем на 30%. «Банк должен быть уверен, что в случае непредвиденной ситуации выданный кредит будет чем-то обеспечен», — объяснил сотрудник банка.
Правда, по отношению к некоторым клиентам финансисты могут не применять данное требование. Если, к примеру, заемщик выплачивает кредит уже более 5 лет и на протяжении всего этого времени ни разу не просрочил платеж, к нему могут отнестись лояльно.
А вот если человек уже имел проблемы с выплатами или другие провинности, его могут попросить вернуть все деньги сразу, но только если это прописано в договоре.
По материалам газеты «ДЕЛО».
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Что можно ожидать от банков в случае резкого снижения цен на недвижимость.
