Проект Закона «О риэлтерской деятельности». Сертификация риэлторов и агентств недвижимости

Сертификация риэлторов и агентств недвижимости необходима, чтобы оградить рынок от непрофессионалов и мошенников. Квалификационное свидетельство риэлтора плюс Сертификат субъектов риэлторской деятельности дают право на законных основаниях оказывать посреднические услуги.

Проект закона определяет, что сертификацию риэлторов осуществляет профессиональный орган – Риэлторская Палата Украины. Это является одним из основных ее полномочий. Она выдает Сертификат, она же и лишает риэлтора его или останавливает действие документа на определенное время. Сертификат выдается только после включения риэлтора в соответствующие реестры.

Срок на который будет выдаваться Сертификат может быть на уровне от 2 до 3 лет. Перед окончанием этого срока риэлтор должен будет пройти курсы повышения квалификации, по результатам которых Сертификат будет подтвержден на очередной срок.

Что же касается стоимости сертификации, то ее уровень законопроектом не определен. В Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины, оплата оформления сертификата составляет 20 грн.

Сертификат субъекта риэлторской деятельности подлежит обязательному аннулированию в таких случаях: в связи с ликвидации агентства недвижимости; в связи с аннулированием Квалификационного свидетельства риэлтора-предпринимателя; при отсутствии в составе агентства недвижимости больше двух месяцев риэлтора, работающего на постоянной основе.

Сертификат возможно остановить: по желанию риэлтора на основании письменного заявления - сроком до 1 года; в случае увольнения с агентства недвижимости последнего риэлтора и отсутствия в составе агентства других штатных риэлторов - до момента принятия на работу риэлтора или сроком до 2 месяцев.

Предполагается, что вопросы выдачи Сертификата будет решать сертификационная комиссия, а вопросы лишения или остановки действия его – дисциплинарная комиссия Риэлторской Палаты Украины.
Сертификацию должны пройти только риэлторы и агентства

недвижимости. В составе агентства недвижимости могут работать и несертифицированные специалисты. Но, исходя из мировой практики, такие специалисты смогут выполнять лишь вспомогательную работу, подготовку договоров и пр. Вся персональная ответственность лежит на сертифицированных специалистах.

Если в составе агентства нет сертифицированных специалистов, то оно работать не может. Ибо Закон исходит из того, что риэлторская деятельность может осуществляться только субъектами риэлторской деятельности.

По материалам «Domik.net»