Первый ипотечный взнос становится больше.
mlp / 01.10.2007
Летом этого года некоторые крупные банки Украины были готовы одолжить деньги для покупки квартиры без первого взноса, или даже выдать 105% ее стоимости – чтобы хватило денег и на оформление сделки.
Такая же лояльность к клиентам в США привела заемщиков к дефолтам. В Штатах сейчас продолжается ипотечный кризис, разразившийся после того, как американцы начали массово отказываться от выплаты жилищных кредитов. Акции банков, на которых повисли огромные долги, резко подешевели.
За последний месяц сразу несколько крупных банков Украины усложнили выдачу кредитов на покупку квартир. Один из крупнейших банков страны – «Приватбанк» увеличил размер первого взноса за кредит с 20% до 30% от стоимости квартиры.
Райффайзен Банк Аваль - с 15% до 20%.
«Надра», «Кредитпромбанк» и «ТАС-Коммерцбанк» с 10% до 20%.
«Банки начали повышать первоначальный взнос из боязни повторения ипотечного кризиса, который произошел в США», – объясняет начальник отдела ипотечной политики и процессов Международного ипотечного банка Наталия Мациевская.
Кроме боязни разориться от невыплат, украинские банкиры опасаются еще и того, что им просто не хватит денег. Раньше получить дешевые долларовые кредиты они могли в Европе, а потом раздавали их украинцам – но дороже. Теперь, когда ипотечный кризис в США распугал всех инвесторов, ситуация кардинально изменилась. «Деньги за рубежом получить невозможно, – признает председатель правления Укрпромбанка А. Солтус, – инвесторы не вкладывают средств в развивающиеся страны, к которым относится Украина».
Застой на рынке недвижимости особо остро почувствовали банкиры. До недавнего времени около 60–70% жилья в Киеве покупалось в кредит. Поэтому финансисты пытались оживить рынок снижением ставок и первого взноса. Но теперь у банков другая ситуация – если раньше они хотели, как можно больше одолжить денег, теперь дают в долг только тем клиентам, в платежеспособности которых они абсолютно уверены. Последние нововведения вряд ли помогут банкам оживить спрос. «Накопить 30% стоимости жилья, тем более киевского – очень сложно», – говорит Наталья Мациевская.
Источник : http://24.ua
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Первый ипотечный взнос становится больше.
