Украинцы начали активнее использовать ипотечные кредиты для целей, не связанных с покупкой жилья
mlp / 04.09.2007
По итогам ІІ квартала текущего года рынок ипотечного (под залог недвижимости) кредитования вырос на 6,2 млрд. грн., что на 0,5 млрд. грн. больше, чем за І квартал. По данным Украинской национальной ипотечной ассоциации, на начало июля портфель ипотечных кредитов банков составлял 39,2 млрд. грн. В их числе как займы, выданные на покупку недвижимости, так и «бесцелевые» кредиты.
Ипотечное кредитование сохраняет хорошую динамику роста, несмотря на затишье на рынке недвижимости и ипотечный кризис в США. Происходит это преимущественно за счет активизации выдачи банками населению ссуд под залог недвижимости на цели, не связанные с покупкой жилья. «С одной стороны, люди не хотят покупать недвижимость, так как не ожидают стремительного роста цен на нее, как это было раньше. С другой стороны, продавать купленную недвижимость, чтобы высвободить капитал, люди также не хотят. Поэтому клиенты предпочитают занимать под залог недвижимости деньги для вложений в другие виды активов», - объясняет - заместитель председателя правления УкрСиббанка Тарас Кириченко.
За II квартал 2007 г. банки выдали кредитов под залог недвижимости на «другие цели» на 2,8 млрд. грн., что составляет почти половину от всего объема выданных за этот период ипотечных займов. За этот период кредиты без целевого назначения под залог недвижимости оформили около 18 тыс. заемщиков. А общее количество активных договоров по данному виду кредитов составляет примерно 110 тыс. шт.
На фоне роста «бесцелевой» ипотеки темпы роста «стандартной» существенно снизились. «Рынок кредитования на покупку жилья «просел» из-за стагнации рынка недвижимости и определенных ожиданий клиентов, связанных с выборами», - констатирует руководитель департамента развития розничных продуктов «ОТП Банка» Алексей Руднев.
Такая тенденция привела к тому, что на начало июля доля кредитов на потребительские цели под залог недвижимости в общем портфеле ипотеки превысила 36,2%, что в абсолютных величинах составляет более 14 млрд. грн. У разных банков этот показатель колеблется от 20% до 40% от всего объема ипотечного портфеля.
По материалам «Бизнес».
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Украинцы начали активнее использовать ипотечные кредиты для целей, не связанных с покупкой жилья
