Что поможет банкам решить ипотечные проблемы?
mlp / 01.08.2007
Стагнация на рынке недвижимости свалилась как снежный ком на голову украинским банкирам. Расширяя сеть отделений и филиалов, банки в первую очередь делали ставку на доходы от ипотечного и автомобильного кредитования. И, если последние не перестают радовать финансистов, то ипотека значительно сдала свои позиции в середине этого года.
В тоже время по своим объемам автокредиты значительно уступают жилищным ссудам, и если спад на рынке недвижимости продолжится «автомобильной альтернативе» вряд ли удастся спасти банки от проблемы недополученных доходов. Должна быть еще какая-то альтернатива. И она у банкиров есть – кредиты для малого и среднего бизнеса.
Банки давно присматриваются к сегменту малого и среднего бизнеса, но к активным действиям на этом рынке отважились немногие. Как никак, работать с частными лицами проще, чем с частными бизнесменами: риски меньше, залоги надежнее и т.п. Но, как видим, и частные лица могут подводить…
Итак, что же на сегодняшний день могут предложить банкиры представителям малого и среднего бизнеса. Набор кредитных предложений достаточно велик: экспресс-кредиты (быстрые кредиты без залога), микрокредиты (кредиты на развитие бизнеса под залог движимого и недвижимого имущества), кредиты на покупку оборудования, автокредиты, коммерческая ипотека, агрокредиты и т.д.
По данным компании «Простобанк Консалтинг» в середине июля средняя эффективная ставка по основным видам бизнес-кредитов составляла:
- экспресс-кредиты: 32.27% в гривне и 26,42% в долларах США;
- микрокредиты: 20,39 % в гривне и 15,26% в долларах США;
- оборудование в кредит: 18,03% в гривне и 13,97% в долларах.
Сумма экспресс-кредитов, как правило, не превышает 5 тыс. долларов, а вот суммы займов по программам микрокредитования и оборудования в кредит могут достигать десятков, а иногда и сотен тысяч долларов.
Если сравнивать стоимость ипотечных кредитов для частных лиц, которая на конец июля составила 17,70% в гривне и 13,05% в долларах, то можно увидеть, что банкирам даже выгодно развивать более дорогие программы бизнес-кредитования. Будут ли они это делать или нет, и станут ли кредиты для бизнеса полноценной заменой ипотеки, покажет время.
Источник: Экономические новости.
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Что поможет банкам решить ипотечные проблемы?
