Что повлияло на сокращение объемов строительства в Киеве?
mlp / 28.06.2007
Финансовый директор «Агентства развития городских территорий «Армит» А. Атлас заверил, что информация о решении некоторых застройщиков снизить объемы строительства с целью предотвратить обвал цен на рынке жилья, не совсем точна.
«Объемы строительства в Киеве действительно были сокращены, но отнюдь не по этой причине», - отмечает г-н Атлас. По его словам, причиной уменьшения объемов строительства являются «нерыночные условия развития строительного бизнеса». Дело в том, что почти год столичные власти не выдавали разрешений на строительство, и домов строится меньше по объективным причинам.
Директор строительно-инвестиционной компании «Киев Жилье-Инвест» Н. Хорева заверяет, что о снижении объемов говорить не стоит. Дескать, снижение на 22% - это цифра, озвученная Министерством строительства. Из-за того, что разрешения не выдавались, объемы действительно уменьшились. Однако о том, что это произойдет, строители говорили еще в 2006 году. Сейчас же, по словам застройщика, ситуация постепенно нормализуется.
По поводу намеренного уменьшения предложения самими строителями, г-жа Хорева рассказала, что у крупных компаний одно- и двухкомнатные квартиры отсутствовали в прайсах с конца прошлого года. В мае 2007 года, наоборот, предложение таких квартир слегка увеличилось, особенно жилья эконом-класса.
«Строительные компании, снимая либо выставляя квартиры на продажу, реализуют свою маркетинговую стратегию, которая меняется в зависимости от диктуемых рынком условий. В свою очередь придерживание малогабаритных квартир на первичном рынке приводит к тому, что покупатели откладывают их приобретение до появления подходящего варианта или же покупают жилье на вторичном рынке», - поясняет г-жа Хорева.
Александр Атлас также уверен, что пока существует высокий спрос на жилье, то стремление этот спрос удовлетворить закономерно. «Поэтому говорить о сокращении темпов строительства не приходится - оно будет развиваться, причем достаточно активно», - заверяет он.
Источник: "Деньги"
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Что повлияло на сокращение объемов строительства в Киеве?
