Влияет ли политический кризис на рынок недвижимости?
mlp / 20.06.2007
Как свидетельствуют результаты опроса, проведенного «Domik.net», касательно того, как политический кризис влияет на рынок недвижимости, из 23 его участников 15 (65,2%) сообщили об отрицательном влиянии политического кризиса на рынок недвижимости в их регионах. Это влияние проявляется в сокращении количества сделок, в снижении деловой активности. Характерно, что такую оценку дают операторы Киева, всех восточных, большинства западных областей Украины и двух южных регионов (Севастополь, Херсон).
8 (34,4%) руководителей агентств недвижимости не ощутили прямого влияния политического кризиса на состояние рынка в своих городах. Такое мнение выразили операторы центральных, большинства северных и южных областей страны.
В 2 регионах Западной Украины (Львов и Ужгород) у операторов двойственное восприятие влияния политического кризиса. По их словам, на рынок жилой недвижимости он не повлиял, но вызвал рост цен в сегменте коммерческой недвижимости. А во Львове кризис был ощутим преимущественно теми участниками рынка, чей бизнес в сфере коммерческой недвижимости зависит от определенных политических кругов или лиц.
Исходя из этого, можно сделать вывод, что украинский рынок недвижимости приобрел значительный иммунитет к политическим неурядицам. Поэтому никто из респондентов не сообщил о каких-то кардинальных переменах на рынке, способных существенно изменить привычное движение процессов на нем.
Политический кризис на данном этапе - это лишь катализатор процессов и еще один дополнительный фактор, но вовсе не их причина. Потому процессы на рынке в разных регионах проходят по-разному и имеют свою историю того, как каждый развивался. К тому же следует учесть, что рынок недвижимости в любом случае обладает высокой инерционностью.
По материалам «Domik.net»
|
|