Киевские цены на квартиры «расползаются» по Украине.
mlp / 19.09.2006
Бурный рост цен на квартиры постепенно перемещается из Киева в регионы. Если в столице жилье подорожало на 12%, то в некоторых регионах – в 1,5 – 2 раза.
Донецк. Средняя цена однокомнатной квартиры по сравнению с августом 2005 года поднялась на $10 тыс. и составила $28 тыс. Двухкомнатная квартира стоила $43 тыс. Цены после значительного скачка в июне упали практически до уровня майских - $58 тыс. за трехкомнатные и $85 тыс. за четырехкомнатные квартиры. По мнению донецких риелторов из-за критического экономического состояния периферии все потянулись в областной центр. Сейчас Донецк, как и Киев, - один из перспективных городов, в который многие магнаты вкладывали, и будут вкладывать средства. Также фактором увеличения спроса на недвижимость стало то, что в Донецке не предвидится резкого увеличения строительства жилья, потому на вторичном рынке активность повышается.
Запад Украины, Львов. Самый серьезный рост цен на рынке недвижимости был отмечен в конце 2005 года - тогда стоимость «квадрата» подскочила в среднем на 20-30%, до $700. Подорожание жилья в западном регионе связывают, помимо прочего, с притоком денег, заработанных украинцами за границей. Именно они - наиболее активные инвесторы в недвижимость. Так, в скором времени риэлторы рассчитывают на всплеск интереса к малогабаритным квартирам советской застройки, в особенности - к «хрущевкам». Они ожидают его в связи с возвращением домой украинских рабочих из-за границы. Как правило, денег, привезенных с заработков за рубежом, хватает только на покупку одно-, двухкомнатной «хрущевки». А это $40-45 тыс. против $30 тыс. прошлым летом. Специалисты не видят причин для снижения цен в ближайшем будущем. Возможна стабилизация, но тенденция к росту сохранится.
Одесса. В августе текущего года 1 кв. м одесского жилья подорожал более чем на 35% в сравнении с аналогичным периодом 2005 года. Средняя стоимость жилья в Одессе - $700-1000 за 1 кв. м. Инвестиционная привлекательность Одессы, по мнению риэлторов, достаточно высока как для местных, так и для иностранных инвесторов из-за высокой доходности. Таким образом, квартиры в городе дорожают, и в ближайшее время не стоит надеяться на стабилизацию цен. Помимо традиционных причин, способствующих этому (возможности приобретения квартиры в кредит и улучшения благосостояния населения), называют также приток в Одессу жителей из других городов. Сегодня на рынке недвижимости Одессы спрос превышает предложение, и каждый объект, выставленный на продажу, находит своего покупателя. Все это приводит к стабильному росту цен на недвижимость в Одессе.
Источник: «ДЕЛО»
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Киевские цены на квартиры «расползаются» по Украине.
