Анализ и перспективы роста цен на недвижимость в Украине.

РџРѕ прогнозам аналитико⠫Универсальной инвестиционной РіСЂСѓРїРїС‹», РІ ближайшие 2-3 РіРѕРґР° СЂРѕСЃС‚ цен РЅР° РІСЃРµ РІРёРґС‹ недвижимости РІ Украине можно ожидать РЅР° СѓСЂРѕРІРЅРµ 8-10% РІ РіРѕРґ. РћР± этом сообщили РІ пресс-службе компании.

В сообщении отмечается, что рынок недвижимости Украины продолжает сохранять привлекательность для инвесторов и имеет значительный потенциал роста. В некоторых сегментах жилой недвижимости, в коммерческой недвижимости существует дефицит предложения необходимых площадей. Оказывает содействие увеличению спроса на недвижимость развитие ипотечного кредитования, а также рост реальных доходов населения.

Кроме того, по прогнозам экспертов компании, рост цен продолжится, в особенности это касается коммерческой недвижимости. "Здесь такие тенденции могут сохраняться до середины 2007 года. Вообще в среднесрочном периоде рост цен на все виды недвижимости может стабилизироваться на уровне 8-10% в год", – сказано в сообщении.
В первой половине 2006 года не было резких ценовых прыжков, почти во всех регионах Украины рост не выходил за пределы 0,5-2% в месяц, как на первичном рынке, так и на вторичном.

Также эксперты отмечают, что на протяжении первого полугодия происходил рост цен на коммерческую недвижимость, что было обусловлено в основном низким уровнем предложения соответствующих площадей недвижимости. Так, риэлтеры Луганска, Одессы и других городов отмечают массовые переводы пригодной для этого недвижимости из жилого в нежилой фонд; дефицит и значительный рост цен в 2006 г. был отмечен в Черновцах.

Строительство новой коммерческой недвижимости не успевает удовлетворить существующий спрос, в значительной мере это происходит из-за медленного темпа строительства, обусловленного трудностью с финансированием.

�сточник: �нвестор Украина