Стоимость квартир в Николаеве растет.

Заместитель директора агентства недвижимости «РЎРІРёРѕР»Р°» Татьяна Говорова прокомментировала ситуацию РЅР° рынке жилой недвижимости Николаева.

По ее мнению в середине лета цены на 1- и 2-хкомнатные квартиры резко возросли в среднем на 2 тыс. долларов. Стоимость 1-комнатной квартиры на вторичном рынке жилья в Николаеве с 18-19 тыс. долларов возросла до 20-21 тыс. долларов. Если еще недавно можно было купить 2-хкомнатную квартиру за 28 тыс. долларов, то сейчас ее стоимость составит не менее 30 тыс. долларов, а то и 36-38 тыс. долларов – цена наравне с 3-хкомнатными квартирами.

Стоимость 3-хкомнатных квартир сохранится, несмотря на большое количество желающих их продать. Причина - в повышении тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Многие представители средних слоев населения отказываются от квартир побольше и хотят приобрести поменьше.

Некоторые николаевцы откладывают продажу квартиры из-за ожидаемого роста цен на жилье.
«Р”Рѕ декабря повышение цен будет, это связано СЃ разговорами Рѕ РІРІРѕРґРµ СЃ января налога СЃ продажи недвижимости (13-17% РѕС‚ стоимости). Соответственно, если его введут, цены опять возрастут, поскольку продавец РЅРµ захочет терять СЃРІРѕРё деньги»,- РіРѕРІРѕСЂРёС‚ Татьяна Говорова.

В Николаеве порядка 80% жилья купили с помощью банковского кредита. В основном на покупку жилья банковская кредитная ставка составляет 12% годовых. Но при покупке в кредит стоимость оформления договора купли-продажи возрастает в разы. Если покупатель квартиры рассчитывается наличными – стоимость оформления составит 200 долларов, а если покупатель берет кредит в банке, то оформление всех необходимых документов обойдется не менее чем в 1,5 тыс. долларов. В эту стоимость входит оформление ипотеки (кредита на недвижимость), страхование жилья и жизни заемщика, а также подготовка пакета документов.

�сточник: Бизнес-новости Николаева.