Независимые эксперты объяснили причины четырехлетнего роста цен на квартиры в Киеве.

Как прокомментировали TV-компании, независимые эксперты пришли Рє выводу, что причина роста цен очень простая. Крупные риэлтерские фирмы, которых только РІ Киеве насчитывается более тридцати, заранее скупают практически РІСЃРµ квартиры РІ новостройках, уступая незначительную часть средним Рё мелким фирмам. Затем вырабатывается единая спекулятивная ценовая политика, Рё естественно, что цена квартир для конечного покупателя почти РІ три раза превышает ту цену, РїРѕ которой фирмы покупают квартиры Сѓ строителей. Чтобы РЅРµ сбить цены РЅР° первичном рынке, риэлтеры «РїРѕРґС‚ягивают» цены Рё РЅР° вторичном рынке. Это выгодно Рё продавцам Рё, конечно же, посредникам. Полученная РѕС‚ продажи квартир прибыль опять вкладывается РІ РїРѕРєСѓРїРєСѓ новых квартир Сѓ строителей, Рё эти циклы повторялись более четырех лет РїРѕРґСЂСЏРґ.

Сговор этот зафиксировать практически невозможно, поэтому и роль Антимонопольного комитета в данном случае никакая. Процесс этот всячески поощрялся различными строительными корпорациями - будь то горстрой или жилстрой по той простой причине, что само руководство корпораций и есть или владельцами этих же риэлтерских контор или же являются аффилированными к ним лицами.

Процесс этот не мог быть вечным и вот сегодня наступил момент, когда деньги вложены, квартиры посредниками выкуплены, а население их просто физически уже купить не может. Затраты на содержание растут, а рынок недвижимости стоит уже какой месяц подряд. Пока риэлтерские компании продолжают нагревать уже и без того перегретый рынок, угрожая населению через средства массовой информации, что если оно сегодня не выкупит у них квартиры, то завтра они опять подорожают.

�сточник:UGMK