Желание местных властей наполнить бюджет не должно противоречить закону.
mlp / 09.08.2006
Инициатива местных властей повысить арендную плату за землю, чтобы увеличить бюджет, в целом, понятна и правомерна. Однако при ее реализации власти должны соблюдать действующее законодательство.
Закон «Об аренде земли» предусматривает, что арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности, переданные в аренду для сельскохозяйственного использования, пересматривается один раз в три года в порядке, установленном законом или договором аренды. При этом существенным условием договора аренды земли (т. е. условием, без достижения согласия по которому сторонами договор не может считаться заключенным) в любом случае являются сроки и порядок пересмотра арендной платы за землю. Это делает невозможным изменение в любое время размера арендной платы (в том числе по несельскохозяйственным землям) в одностороннем порядке.
Вместе с тем, согласно утвержденному Кабмином Типовому договору аренды земли, сроки пересмотра арендной платы устанавливаются сторонами, однако такой пересмотр не может проводиться без соответствующих оснований. Как правило, в качестве таковых выступают:
• изменение условий хозяйствования, предусмотренных договором;
• изменение размеров земельного налога, повышение цен, тарифов, в том числе вследствие инфляции;
• подтвержденное документально ухудшение состояния арендованного земельного участка не по вине арендатора;
• иные случаи, предусмотренные Законом.
Согласно Хозяйственному кодексу, стороны не имеют права отступать от содержания Типового договора, но могут конкретизировать его условия.
Пересматривать плату за сданные в аренду земли можно только в отношении тех участков, которые были переданы в пользование более трех лет назад. Относительно же других участков срок возможного пересмотра должен оговариваться в договоре.
Источник: Сейчас
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Желание местных властей наполнить бюджет не должно противоречить закону. 
