Цены на недвижимость не "планируется" снижать.
mlp / 04.05.2006
Директор Департамента розничного бизнеса банка «Аваль» А. Романчук сообщил, что с увеличением деловой активности цены на недвижимость возрастут, хотя темпы роста не будут такими же стремительными, как в 2005 году, и, скорее всего, будут находиться в пределах уровня инфляции. По словам эксперта, на рост цен, как и раньше, влияет высокий спрос на недвижимость. Однако, с притоком иностранных инвестиций в Украину банкиры допускают снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. В первую очередь, снижение ставок касается кредитов в иностранной валюте - долларах США и евро. По состоянию на 1 января 2006 года украинские банки выдали ипотечных кредитов на сумму свыше 10 млрд. грн. Из них чуть менее 20% - в гривне по ставке 18-20%, и свыше 80% - в валюте по ставке 12-13%. С начала 2006 года наблюдается снижение ставок по кредитам в евро на 0,5-1,5%. По словам Б. Дубаса, руководителя Государственного ипотечного учреждения Украины (создано в 2004 году с целью управления риском ликвидности банков как основных кредиторов на первичном рынке ипотечного финансирования), такая ситуация создает определенные проблемы, связанные с рисками ликвидности. «Сроки привлечения депозитов - 1-2 года - не соответствуют сроку выдачи ипотечных кредитов - до 30 лет», - объяснил он. Также Б. Дубас отметил валютные риски. «Все хорошо помнят 1998 год, и мы призваны обеспечить банки долгосрочными ресурсами и создать такие условия, когда будет более выгодно работать в гривне. Это, в свою очередь, будет способствовать укреплению национальной валюты», - сказал он. Более 30 банковских учреждений, имеющих разветвленную сеть филиалов, готовы принять участие в системе рефинансирования ипотечных кредитов на сумму свыше 1,6 млрд. грн. Источник: Лига.
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Цены на недвижимость не "планируется" снижать.
