Хотели как лучше, а получается как всегда.
mlp / 12.04.2006
Кабмин может утвердить и подать на рассмотрение ВР совместный законопроект Госкомзема и Минстроя, который, по мнению разработчиков, улучшит «инвестиционную деятельность в строительстве». Строители оценивают «благие намерения» Минстроя и Госкомзема (последний, по слухам, выступил основным автором) скептически. В первую очередь это относится к норме о продаже «права аренды» исключительно на конкурсной основе. Во-первых, земельные аукционы, вопреки распространенному мнению, не всегда прозрачны, а покупка права аренды увеличит себестоимость кв. м, что обязательно отобразится и на «продажной» цене новостроек. Количество земельных спекулянтов, которые отводят участки для перепродажи, может сократить лишь продажа властями права аренды земли на 3-5 лет без права переоформления, а не на 20 и больше лет, как сегодня. Во-вторых, в соответствии с предложенными изменениями, потенциальный арендатор земли сначала должен заключить договор купли-продажи права на аренду земельного участка, и только после этого может заключать договор аренды. Оба договора необходимо заверить нотариально и выплатить основные платежи. Норма о запрете строительства до получения соответствующего разрешения ГАСКа оставила строителей равнодушной. Согласно законодательству, разрешение на строительство начинает действовать с момента принятия сессией решения о предоставлении земли под застройку (п.4 ст. 24 Закона Украины «О планировании и застройке территории».). Кто знает, тот этим пользуется. Эксперты также считают, что дополнение к ст. 5 Закона «Об архитектурной деятельности», по которому исходные проектные данные объекта действуют не более пяти лет, ничего рынку нового не принесет. Исходные данные — это техусловия. Некоторые из них вообще бессрочные, другие, как например по водоснабжению и электрификации, выдаются не более чем на 2-3 года. В случае введения этих норм появятся новые порядки как получения в аренду земельных участков, так и получения разрешительных документов, что предоставит госорганам новые возможности «ставить палки в колёса» при проведении строительной деятельности. Источник: Экономические известия.
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Хотели как лучше, а получается как всегда.
